2024年度租賃合同：重慶市渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：重慶市渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3物業(yè)交付及驗(yàn)收4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2附件說明14.3合同解除或終止后的剩余租金處理第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：重慶市渝中區(qū)X公司1.1.2地址：重慶市渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)地址：位于重慶市渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)號(hào)2.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施：物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，配備有設(shè)施，能夠滿足承租方的日常辦公需求。3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起3.3物業(yè)交付及驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方3.3.2承租方應(yīng)在接到物業(yè)后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更6.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前，承租方需提前個(gè)月書面通知出租方解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)配套設(shè)施的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，承租方需提前3個(gè)月書面通知出租方續(xù)約，雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以續(xù)簽合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為損失金額的200%。12.保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。12.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出理賠。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。14.法律法規(guī)14.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同不可分割的一部分。15.2附件說明：本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀說明、租賃物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。15.3合同解除或終止后的剩余租金處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還承租方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.1.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并確保第三方遵守本合同約定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得合同收益，并享受合同約定的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙方之間合同關(guān)系不受第三方影響。5.2第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙方之間不得以此為由拒絕履行或延遲履行本合同義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議確定。6.2如第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。7.第三方介入對(duì)合同其他方的效力7.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方如未能履行合同義務(wù)，不影響甲乙方之間合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。11.爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)與本合同的適用12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他條款的適用13.1本合同第三方介入相關(guān)條款與其他條款具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充與終止，不影響第三方介入相關(guān)條款的適用。14.附件說明14.1本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方責(zé)任限額等，附件與合同具有同等法律效力。14.2甲乙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)、完整、有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀、面積、配套設(shè)施等信息，作為合同履行的基礎(chǔ)依據(jù)。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)租賃物品有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件五：第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明，明確第三方的賠償責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給承租方，構(gòu)成違約。1.2未按約定提供物業(yè)配套設(shè)施示例：出租方未能提供合同約定的物業(yè)配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)。2.承租方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞示例：承租方使用物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1第三方未