2024年度房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔6.保險6.1租賃期內保險責任6.2保險費用承擔7.租賃期內變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構12.其他約定12.1房屋交付時的物品清單12.2房屋退還時的物品清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于某市X住宅小區(qū)X棟X單元X號，房屋結構為X，建筑面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計一年。1.3租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結束日期為2024年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.押金3.1押金金額承租人應在簽訂合同之日起支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為對租賃期間房屋及設施的保證金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設施無損壞或經雙方確認的合理損耗外，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金給承租人。4.房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權承租人僅享有租賃期間對房屋的使用權，不得擅自改變房屋的結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施和設備的維護保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償承租人在使用過程中如造成房屋及設施的損壞，應按實際修復費用賠償給出租人。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任出租人負責對房屋及設施進行必要的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由出租人承擔，但承租人因使用不當造成的損壞除外。6.保險6.1租賃期內保險責任出租人應購買火災險，并確保保險的有效性。6.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。8.租賃期內變更8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款時，應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的責任和義務，并由雙方簽字蓋章后生效。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內，如承租人需提前解除合同，應提前X個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。9.2提前解除合同的程序承租人應按照合同約定的方式向出租人提出提前解除合同的書面申請，經出租人同意后，雙方按照合同約定的程序辦理解除合同手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時的物品清單詳見附件一：房屋交付物品清單。12.2房屋退還時的物品清單詳見附件二：房屋退還物品清單。13.附件13.1房屋照片詳見附件三：房屋照片。13.2租賃合同相關法律法規(guī)詳見附件四：租賃合同相關法律法規(guī)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字________________________14.2承租人簽字________________________14.3簽字日期________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為準，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方違反其職業(yè)規(guī)范或合同約定。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。18.2第三方更換如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求更換第三方。19.第三方費用19.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙方按照約定的方式承擔。19.2第三方費用支付甲乙方應在第三方提供服務后X個工作日內支付費用給第三方。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方均有權向法院提起訴訟。21.第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲乙方的溝通義務第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。21.2第三方溝通方式第三方應通過書面、電話、電子郵件等方式與甲乙方保持溝通。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方相關信息予以保密。22.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期X年。23.第三方介入的變更程序23.1第三方介入變更條件如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致并書面通知對方。23.2第三方介入變更程序甲乙方應按照約定的程序選擇、更換第三方，并辦理相關的變更手續(xù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭議解決時效第三方介入爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起X個月內。25.簽字蓋章25.1出租人簽字________________________25.2承租人簽字________________________25.3第三方簽字（如適用）________________________25.4簽字日期________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細列明房屋交付時所有的物品及其數量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋退還物品清單詳細列明房屋退還時應保持的狀態(tài)和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：房屋照片提供房屋內外部的照片，以證明房屋的交付狀態(tài)和退還狀態(tài)。附件四：租賃合同相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付房屋或未能按照約定交付物品。2.出租人未能按照約定進行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋及設施。5.承租人未能按照約定維護房屋及設施。6.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.