2024年度房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期內(nèi)變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的物品清單12.2房屋退還時(shí)的物品清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于某市X住宅小區(qū)X棟X單元X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)一年。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：X3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為對(duì)租賃期間房屋及設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗外，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人僅享有租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償承租人在使用過(guò)程中如造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償給出租人。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.租賃期內(nèi)變更8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章后生效。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。9.2提前解除合同的程序承租人應(yīng)按照合同約定的方式向出租人提出提前解除合同的書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方按照合同約定的程序辦理解除合同手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的物品清單詳見附件一：房屋交付物品清單。12.2房屋退還時(shí)的物品清單詳見附件二：房屋退還物品清單。13.附件13.1房屋照片詳見附件三：房屋照片。13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳見附件四：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字________________________14.2承租人簽字________________________14.3簽字日期________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方違反其職業(yè)規(guī)范或合同約定。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方更換如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用給第三方。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲乙方的溝通義務(wù)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。21.2第三方溝通方式第三方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式與甲乙方保持溝通。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密。22.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期X年。23.第三方介入的變更程序23.1第三方介入變更條件如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。23.2第三方介入變更程序甲乙方應(yīng)按照約定的程序選擇、更換第三方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。25.簽字蓋章25.1出租人簽字________________________25.2承租人簽字________________________25.3第三方簽字（如適用）________________________25.4簽字日期________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所有的物品及其數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋退還物品清單詳細(xì)列明房屋退還時(shí)應(yīng)保持的狀態(tài)和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的交付狀態(tài)和退還狀態(tài)。附件四：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付物品。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未能按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.