2024版公共交通設(shè)施物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版公共交通設(shè)施物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3公共交通設(shè)施的定義第二條合同范圍與標的2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的標的第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1服務(wù)質(zhì)量的要求4.2服務(wù)標準的制定與監(jiān)督第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用的確定5.2費用支付的方式與時間第六條維修與養(yǎng)護6.1公共交通設(shè)施的維修與養(yǎng)護6.2維修養(yǎng)護資金的來源第七條安全保障7.1安全保障措施的制定7.2安全事故的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與解釋13.1適用法律的確定13.2合同解釋的權(quán)限第十四條其他條款14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為X公共交通設(shè)施管理有限公司，性質(zhì)為國有企業(yè)。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為X物業(yè)管理股份有限公司，性質(zhì)為股份有限公司。1.3公共交通設(shè)施的定義本合同所指的公共交通設(shè)施包括：地鐵站、公交車站、輕軌站點等公共交通樞紐，以及與之相關(guān)的停車場、候車亭、換乘通道等設(shè)施。第二條合同范圍與標的2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方負責對甲方所提供的公共交通設(shè)施進行物業(yè)管理，包括設(shè)施的日常維護、清潔、安全巡查等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)的標的本合同的物業(yè)管理服務(wù)標的為甲方所提供的公共交通設(shè)施，包括但不限于設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、綠化景觀等。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1服務(wù)質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供符合公共交通設(shè)施管理要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標準的制定與監(jiān)督乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)標準，并報甲方備案。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)標準進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用的確定本合同的物業(yè)管理費用為每年人民幣萬元整，共計人民幣X萬元整。5.2費用支付的方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式為每季度末月30日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條維修與養(yǎng)護6.1公共交通設(shè)施的維修與養(yǎng)護乙方負責對公共交通設(shè)施進行定期維修和養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。6.2維修養(yǎng)護資金的來源維修養(yǎng)護資金由甲方提供，并納入合同約定的物業(yè)管理費用中。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與解釋13.1適用法律的確定13.2合同解釋的權(quán)限第十四條其他條款14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同的履行；8.1.2甲方因公共交通設(shè)施規(guī)劃調(diào)整，需要對合同范圍或服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整；任何一方提出合同變更，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2合同解除的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；8.2.4乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交管理權(quán)等。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在合同期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營管理、技術(shù)工藝、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋的權(quán)限本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他條款14.1甲方與乙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議等附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準。附加條款：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準附件二：費用支付明細表附件三：維修養(yǎng)護項目清單附件四：乙方工作人員名單附件五：合同變更、解除及終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、使用方等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方履行合同的主體，另一類是本合同履行過程中的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1第三方協(xié)助履行如甲方或乙方因客觀原因需要第三方協(xié)助履行合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方關(guān)聯(lián)介入第三方作為本合同的關(guān)聯(lián)方，如涉及到合同履行過程中的具體事項，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，并在合同中約定。責任限額可以根據(jù)第三方介入的具體情形和風險程度進行調(diào)整。第四條第三方義務(wù)4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。4.2第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對甲方履行合同的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對乙方履行合同的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲方或乙方因第三方原因需要變更合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2解除條件如甲方或乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。7.2違約責任第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿，或者甲乙雙方及第三方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方及第三方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營管理、技術(shù)工藝、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息保護期限甲乙雙方及第三方對保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)限本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。第十二條其他條款12.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力本合同附件及補充協(xié)議等附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準。附加條款：附件一：第三方協(xié)助履行合同的具體事項附件二：第三方責任限額的具體約定附件三：甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式附件四：甲方、乙方與第三方之間的其他約定事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施的日常維護、清潔、安全巡查等工作。附件二：費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用的明細，包括費用名稱、費用金額、支付時間等。附件三：維修養(yǎng)護項目清單詳細列出乙方應(yīng)負責維修和養(yǎng)護的公共交通設(shè)施項目清單，包括項目名稱、項目描述、養(yǎng)護周期等。附件四：乙方工作人員名單詳細列出乙方在合同履行期間負責管理公共交通設(shè)施的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件五：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細列出合同變更、解除及終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除、終止的原因、通知方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件六：第三方協(xié)助履行合同的具體事項詳細列出第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同的具體事項，包括但不限于協(xié)助的內(nèi)容、方式、時間等。附件七：第三方責任限額的具體約定詳細列出甲方、乙方與第三方之間關(guān)于第三方責任限額的具體約定，包括但不限于責任限額的金額、計算方式、支付時間等。附件八：甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式詳細列出甲方、乙方與第三方之間解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：甲方、乙方與第三方之間的其他約定事項詳細列出甲方、乙方與第三方之間除上述附件外的其他約定事項，包括但不限于合同的履行地點、履行時間、保密條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未按照約定維修和養(yǎng)護公共交通設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.第三方未按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，或協(xié)助過程中造成甲方和乙方損失。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修養(yǎng)護公共交通設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方未按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向甲方和乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費