夫妻一方偷偷賣房合同范本

夫妻一方偷偷賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張某（以下簡稱為“甲方”）

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李某（以下簡稱為“乙方”）

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處公開。

合同簡介：

鑒于甲方對位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）具有購買意愿，并愿意支付相應的價款；鑒于乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”是指位于某市某區(qū)某路某號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

1.2本合同所述“價款”是指甲方為購買該房產(chǎn)而應支付給乙方的費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于雙方對本次交易具有明確的認識和意愿，特此訂立本合同，以茲共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達成一致，并明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權利與義務。具體內容包括：房產(chǎn)的買賣、價款的支付、過戶手續(xù)的辦理、雙方在交易過程中的合作與協(xié)調等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某市某區(qū)某路某號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2."價款"：指甲方為購買房產(chǎn)應支付給乙方的費用。

3."過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權，并將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明、房屋產(chǎn)權證等相關文件。

（3）甲方有權在合同約定的過戶期限內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付購房價款。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）甲方應遵守我國法律法規(guī)，確保本次交易的合法性。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房價款。

（2）乙方有權要求甲方提供合法的購房資質證明等相關文件。

（3）乙方有權在合同約定的期限內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證所售房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）乙方應向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的實際使用年限、面積、結構、裝修情況等。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）乙方應遵守我國法律法規(guī)，確保本次交易的合法性。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進本次房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的價款為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，取得房產(chǎn)證之日起5個工作日內，向乙方支付剩余價款人民幣XX萬元整。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后15個工作日內，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應在收到甲方支付的購房定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應在合同有效期內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關款項的支付。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余價款的，應向乙方支付逾期付款金額日萬分之五的違約金。

2.甲方無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.甲方在合同有效期內單方面解除合同的，乙方有權沒收甲方已支付的定金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期辦理金額日萬分之五的違約金。

2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實的，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元整，并退還已收到的全部款項。

3.乙方在合同有效期內單方面解除合同的，應雙倍返還甲方已支付的定金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如有爭議，可按照本合同第七條爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若任何一方對仲裁結果有異議，可在收到仲裁裁決書之日起15日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條款約定進行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的所有義務，本合同自然終止。此外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份