個(gè)人臨街商鋪?zhàn)赓U合同范例

個(gè)人臨街商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________街道__________號(hào)的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。

4.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商鋪交付乙方使用。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證商鋪完好無(wú)損。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他有關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的商鋪，甲方希望將該商鋪出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方保證在乙方未能按期支付租金時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，一次性支付乙方當(dāng)月租金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查商鋪的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將商鋪交還，并保證商鋪完好無(wú)損。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼佋馐軗p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力真實(shí)、有效，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自免除或降低其對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保租金的按時(shí)支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其商鋪的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，并維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了合同的可執(zhí)行性，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。乙方的違約及限制條款則旨在約束乙方行為，保障甲方的權(quán)益。丙方的責(zé)任條款則明確了其作為擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。通過(guò)本合同的制定，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方保證在乙方未能按期支付租金時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，一次性支付乙方當(dāng)月租金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。

4.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力真實(shí)、有效，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自免除或降低其對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠充分行使權(quán)利，維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)利益。乙方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，保障了其在商鋪使用、租金支付、合同續(xù)約等方面的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，乙