小區(qū)內(nèi)物業(yè)合同模板

小區(qū)內(nèi)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的運行與維護；

（3）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理辦公室、設(shè)備房、車庫等設(shè)施的維護與管理；

（6）其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方根據(jù)物業(yè)管理范圍及本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用標準為每平方米建筑面積__________元，按月收取。

2.3甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

三、物業(yè)管理服務(wù)標準

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，對損壞、故障的設(shè)施設(shè)備及時維修、更換。

3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好，垃圾清運及時。

3.4乙方應(yīng)加強安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身、財產(chǎn)安全。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

4.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理秩序。

4.4雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方或乙方單方解除合同；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生嚴重安全事故，經(jīng)整改仍無法滿足物業(yè)管理要求；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生嚴重環(huán)境污染，經(jīng)整改仍無法消除；

（4）其他依法或約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細表；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理事項，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方作為項目管理方，負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，具體職責(zé)如下：

1.1協(xié)調(diào)乙方與其他服務(wù)供應(yīng)商，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

1.2監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定；

1.3處理本小區(qū)居民的投訴，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的矛盾和糾紛；

1.4參與制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理工作的順利進行。

二、乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照丙方的監(jiān)督和管理，履行以下義務(wù)：

2.1按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平；

2.2保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，對損壞、故障的設(shè)施設(shè)備及時維修、更換；

2.3保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好，垃圾清運及時；

2.4加強安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的人身、財產(chǎn)安全。

三、丙方、乙方及甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求丙方、乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率；

（2）甲方有權(quán)要求丙方、乙方及時解決物業(yè)管理中的問題，維護甲方和本小區(qū)居民的合法權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)對丙方、乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)丙方、乙方的履約情況，決定是否繼續(xù)委托丙方、乙方。

3.2丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方及時解決物業(yè)管理中的問題，保障甲方和本小區(qū)居民的合法權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進意見，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.3乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求丙方、甲方配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進行；

（2）乙方有權(quán)要求丙方、甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理服務(wù)水平；

（3）乙方有權(quán)在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，對丙方、甲方提出合理建議。

四、違約責(zé)任與限制條款：

4.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方未及時解決物業(yè)管理中的問題，導(dǎo)致甲方和本小區(qū)居民權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方未及時解決物業(yè)管理中的問題，導(dǎo)致甲方和本小區(qū)居民權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）丙方、乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得損害甲方和本小區(qū)居民的合法權(quán)益；

（2）丙方、乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，影響甲方和本小區(qū)居民的正常生活；

（3）丙方、乙方不得泄露甲方和本小區(qū)居民的個人信息。

五、合同期限及終止：

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)丙方、乙方的履約情況，決定是否繼續(xù)委托丙方、乙方。

六、爭議解決：

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、丙方、乙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益保障，通過專業(yè)的項目管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保甲方和本小區(qū)居民的合法權(quán)益得到有效維護。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理的委托方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)物業(yè)管理的良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和收益，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）就位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理事項，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方作為項目管理顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，具體職責(zé)如下：

1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

1.2協(xié)助乙方制定物業(yè)管理策略和計劃；

1.3提供市場分析、成本控制、風(fēng)險管理等方面的專業(yè)建議；

1.4協(xié)調(diào)乙方與甲方及其他相關(guān)方的關(guān)系。

二、甲方作為物業(yè)所有方，應(yīng)按照丙方的建議，履行以下義務(wù)：

2.1確保乙方能夠按照物業(yè)管理合同提供滿意的服務(wù)；

2.2支持乙方在物業(yè)管理過程中采取的合理措施；

2.3配合丙方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和評估；

2.4在必要時，根據(jù)丙方的建議，調(diào)整物業(yè)管理合同條款。

三、丙方、甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理策略，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合丙方的監(jiān)督和評估工作；

（4）乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，與甲方進行談判，以維護自身權(quán)益。

3.2丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行獨立評估；

（2）丙方有權(quán)向乙方提供市場分析、成本控制、風(fēng)險管理等方面的專業(yè)建議；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行評估和建議；

（4）丙方有權(quán)要求甲方在必要時調(diào)整物業(yè)管理合同條款。

3.3甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供符合專業(yè)標準的咨詢服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在提供咨詢服務(wù)時，充分考慮甲方的利益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理合同提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在丙方的監(jiān)督下，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

四、違約責(zé)任與限制條款：

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理合同條款，影響乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方未配合丙方的監(jiān)督和評估工作，影響乙方服務(wù)的改進，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照物業(yè)管理合同提供滿意的服務(wù)，影響甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方未遵守丙方的建議，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）丙方在提供咨詢服務(wù)時，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（2）丙方在提供咨詢服務(wù)時，不得損害乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方在調(diào)整物業(yè)管理合同條款時，不得違反合同約定或法律法規(guī)。

五、合同期限及終止：

5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)丙方、甲方的履約情況，決定是否續(xù)簽本合同。

六、爭議解決：

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、丙方、乙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾