二零二四年度建筑合同：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二零二四年度建筑合同：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：具體地址2.3工程規(guī)模：占地面積、建筑總面積等第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2付款方式及進(jìn)度：具體付款計(jì)劃及條件第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日5.2工程計(jì)劃竣工日期：年月日5.3工程交付條件：驗(yàn)收合格、交付使用第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量：保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2施工安全：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全6.3材料供應(yīng)：提供合同約定的建筑材料、設(shè)備等第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1資金保障：按約定時(shí)間、金額支付工程款項(xiàng)7.2設(shè)計(jì)變更：如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)7.3配合乙方：為乙方提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1工程監(jiān)理：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全8.2驗(yàn)收簽證：對(duì)工程驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行簽證，確認(rèn)工程合格8.3技術(shù)支持：為甲方和乙方提供技術(shù)咨詢、解決技術(shù)問(wèn)題第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除9.3合同終止：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等10.2乙方違約：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延期交付工程等10.3丙方違約：未履行監(jiān)理職責(zé)、驗(yàn)收簽證不實(shí)等第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明13.3材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），地址：（丙方注冊(cè)地址），法定代表人：（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（丙方聯(lián)系電話）。第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程簡(jiǎn)稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：項(xiàng)目具體地點(diǎn)：（項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：（項(xiàng)目占地面積），總建筑面積：（項(xiàng)目總建筑面積）。工程包括：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，如住宅樓、配套設(shè)施等）。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)本合同工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2付款方式及進(jìn)度（詳細(xì)描述付款計(jì)劃，如進(jìn)度付款、竣工付款等）。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)保期限為：（質(zhì)保期限）。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為：（年月日）。5.2工程計(jì)劃竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為：（年月日）。5.3工程交付條件（1）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）乙方完成所有施工義務(wù)，交付工程給甲方；（3）工程滿足合同約定的使用條件。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。6.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，提供施工所需的材料、設(shè)備等。第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1工程監(jiān)理丙方應(yīng)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全。監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）施工方案的合理性、可行性；（2）施工進(jìn)度的合規(guī)性；（3）工程質(zhì)量的符合性；（4）安全生產(chǎn)的規(guī)范性。8.2驗(yàn)收簽證丙方應(yīng)對(duì)工程驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行簽證，確認(rèn)工程合格。驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量的符合性；（2）工程進(jìn)度的合規(guī)性；（3）工程安全性的規(guī)范性；（4）工程功能的正常性。8.3技術(shù)支持丙方應(yīng)為甲方和乙方提供技術(shù)咨詢、解決技術(shù)問(wèn)題。技術(shù)支持內(nèi)容包括：（1）施工過(guò)程中的技術(shù)難題；（2）工程設(shè)計(jì)變更的技術(shù)問(wèn)題；（3）工程驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告后，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償乙方因此造成的損失：（金額）。10.2乙方違約乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延期交付工程等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償甲方因此造成的損失：（金額）。10.3丙方違約丙方未履行監(jiān)理職責(zé)、驗(yàn)收簽證不實(shí)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償甲方和乙方因此造成的損失：（金額）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》13.2施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明附件二：《施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明》13.3材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)附件三：《材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)附件四：《其他約定事項(xiàng)》14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行過(guò)程中的一種特殊情況，為了保證合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方和丙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方具備履行合同約定的能力和資質(zhì)；（3）第三方與甲方、乙方和丙方不存在利益沖突。第三條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系3.1第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常履行。3.2第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)作第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的事項(xiàng)和范圍確定。責(zé)任限額可以采用金額、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等形式。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙丙三方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可與第三方簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約處理方式包括但不限于：（1）第三方支付違約金；（2）甲方、乙方和丙方解除與第三方的合同；（3）甲方、乙方和丙方要求第三方承擔(dān)違約造成的損失賠償。5.2第三方違約與甲乙丙三方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙丙三方之間的合同履行。甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙丙三方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙丙三方的爭(zhēng)議與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議的區(qū)分第三方與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)予以區(qū)分。第三方與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第七條合同的生效、修改和解除7.1第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議的解除不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更通知等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方、乙方的要求。設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并按照約定程序進(jìn)行。附件二：《施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括施工圖紙、施工技術(shù)說(shuō)明、施工工藝要求等。施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工過(guò)程中各方能夠明確了解施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等。材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明，并在施工過(guò)程中接受第三方監(jiān)理的檢查。附件四：《其他約定事項(xiàng)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括合同中未明確的事項(xiàng)、特殊要求、甲方、乙方和丙方的其他約定等。附件四應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽訂，并具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方延期交付工程；4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)；5.丙方驗(yàn)收簽證不實(shí)；6