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文檔簡介

2024版臨時宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1寵物管理9.2維修責(zé)任9.3保險責(zé)任第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條隱私保護(hù)12.1出租人隱私保護(hù)義務(wù)12.2承租人隱私保護(hù)義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分:合同如下:第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年X月X日,除非合同另有規(guī)定或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次,承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整,作為租賃期間對租賃物完好無損的保證。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后,工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,并按照合同約定提供租賃物。出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用租賃物,并按照合同約定支付租金和押金。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi),除非合同另有規(guī)定或雙方另有約定,任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng),須經(jīng)出租人書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物出現(xiàn)損壞或故障,承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)維修費用。9.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險,并承擔(dān)保險費用。如因承租人原因?qū)е卤kU理賠,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時,合同即終止。10.3合同廢除條件合同廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面廢除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。11.2通知期限雙方收到通知后,應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條隱私保護(hù)12.1出租人隱私保護(hù)義務(wù)出租人不得未經(jīng)承租人同意,向任何第三方透露承租人的個人信息。12.2承租人隱私保護(hù)義務(wù)承租人不得未經(jīng)出租人同意,向任何第三方透露出租人的個人信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、出租人和承租人的身份證明文件等。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后,承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物,并承擔(dān)相關(guān)費用。出租人應(yīng)在合同解除或終止后個工作日內(nèi)退還承租人押金(如有)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介服務(wù),中介費用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)提供合法、真實、準(zhǔn)確的信息,并促成合同的簽訂。2.2維修保養(yǎng)甲乙方應(yīng)選定有資質(zhì)的第三方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險理賠甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方保險公司辦理租賃物保險。保險費用、理賠程序和責(zé)任限額等事項按保險合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第四條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分4.1甲乙方權(quán)益甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù),并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費用,并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、合法,并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)方義務(wù)維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3保險公司義務(wù)保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行理賠義務(wù),并對其承擔(dān)的保險責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更本合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容涉及第三方的,需第三方書面同意。7.2合同解除本合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同涉及第三方的,需第三方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的一致協(xié)議,對甲乙方與第三方均具有法律約束力。8.2本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件本合同附件包括租賃物清單、甲乙方身份證明文件、第三方資質(zhì)證明文件等。第十條合同的修改和補充本合同的修改和補充,應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十一條合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后,甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求處理后續(xù)事宜,包括但不限于遷出租賃物、支付相關(guān)費用等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二:出租人身份證明文件提供出租人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本(如有)等相關(guān)文件。附件三:承租人身份證明文件提供承租人的身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。附件四:第三方資質(zhì)證明文件提供中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方的資質(zhì)證書或授權(quán)文件。附件五:租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)證明。附件六:押金支付證明文件提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)證明。附件七:保險單據(jù)提供租賃物保險單副本,明確保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件八:維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件九:合同變更協(xié)議如有合同變更,提供變更協(xié)議的書面文件。附件十:合同解除協(xié)議如有合同解除,提供解除協(xié)議的書面文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例:出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物,或未提供合同約定的設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。示例:承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金,或未按照合同約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約

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