2024年小區(qū)住宅出租合同

2024年小區(qū)住宅出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采取現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃備案手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于房屋內(nèi)部設(shè)施，甲方已經(jīng)事先列出了一份設(shè)施清單，包括家具、家電等，乙方應(yīng)在使用過程中愛惜這些設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞，需要照價(jià)賠償。同時(shí)，如果乙方在使用過程中需要新增設(shè)施，可以和甲方協(xié)商，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于房屋的清潔和維護(hù)，乙方需要保持房屋內(nèi)部整潔，定期打掃，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如果房屋出現(xiàn)了損壞，乙方需要在第一時(shí)間通知甲方，并盡快進(jìn)行修復(fù)。關(guān)于水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方需要自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用，甲方會在每月底提供當(dāng)月的水電燃?xì)馐褂们闆r，乙方進(jìn)行核實(shí)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋不受任何法律糾紛的影響，如果因?yàn)榉课輽?quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。對于租賃期滿后，如果乙方?jīng)Q定不繼續(xù)租賃，需要提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定房屋的交還時(shí)間和方式。如果乙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃，可以根據(jù)市場行情和甲方協(xié)商確定新的租金。雙方都應(yīng)該遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，同時(shí)也要遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。重點(diǎn)：1.房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定。2.設(shè)施清單、損壞賠償、新增設(shè)施費(fèi)用、清潔維護(hù)、水電燃?xì)赓M(fèi)用、法律糾紛、租賃期滿后的處理。難點(diǎn)：1.甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定和交付時(shí)間。2.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.處理房屋損壞、新增設(shè)施、水電燃?xì)赓M(fèi)用等實(shí)際問題。注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，遵守法律法規(guī)。2.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。3.提前一個(gè)月通知