2024農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：已裝修、未裝修等），乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議，未按照約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：_______年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利；乙方應(yīng)具備購(gòu)房的資格和支付能力。2.房屋描述要準(zhǔn)確：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的具體金額，并約定支付時(shí)間及方式。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在房屋過(guò)戶過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方的利益，確保乙方享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。2.房屋存在租賃合同：補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快與租賃合同中的承租人協(xié)商，確保房屋在交付給乙方前，租賃合同能夠順利解除。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方需繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：甲方在出售房屋后，仍需在合同約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得干涉甲方的正常生活。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲：補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲情況，甲方應(yīng)按照原合同價(jià)格履行合同，不得要求乙方增加購(gòu)房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)