房屋買賣押金合同2024年

合同編號：__________房屋買賣押金合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條押金金額及支付2.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為購房押金。2.2乙方應(yīng)通過_______方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）將押金支付至甲方指定的賬戶，并注明“房屋買賣押金”字樣。第三條押金退還及條件3.1在本合同約定的條件下，乙方在_______年_______月_______日前向甲方支付購房全款，甲方應(yīng)在收到全款后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房全款，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。3.3乙方按約定支付購房全款后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方退房的，甲方應(yīng)在收到退房通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.4非因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的押金退還條件全部滿足之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱或姓名、住所地應(yīng)準(zhǔn)確填寫，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠明確雙方主體。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)填寫，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后期因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.押金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確約定，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。4.押金退還條件及時(shí)間應(yīng)詳細(xì)闡述，包括違約情形和退還時(shí)間等，以便在實(shí)際操作中有所依據(jù)。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免雙方在合同履行過程中因理解不一致而產(chǎn)生爭議。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決方式有助于高效解決糾紛。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)及時(shí)書面溝通，達(dá)成一致意見。3.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.在履行合同過程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購新房：補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋為新建房屋，且按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.二手房買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金。3.跨國購房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外國人，甲方應(yīng)提供英文版的房屋買賣合同及相關(guān)文件。如因語言理解不一致導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.房屋共有情況：補(bǔ)充條款：如房屋為多人共有，甲方應(yīng)出具共有人的同意出售證明。如因共有權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：補(bǔ)充條款：乙方已租賃甲方房屋，且租賃期限尚未到期。乙方同意在租賃期滿后，按照本合同約定購買該房屋。附件列表：1.房