2024年度酒店式公寓鋪面租賃合同

2024年度酒店式公寓鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的公開和保密14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××酒店式公寓管理有限公司1.1.2注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個體經(jīng)營戶1.2.2注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××2.租賃鋪面情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面位于×××酒店式公寓××層2.2鋪面面積2.2.1鋪面使用面積為××平方米2.3鋪面現(xiàn)狀2.3.1鋪面現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為一年，自××年××月××日至××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣××元整4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：4.3.1.1開戶行：×××銀行×××分行4.3.1.2賬戶名稱：×××酒店式公寓管理有限公司4.3.1.3賬號：××××××××××××××5.租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租賃該鋪面用于開設(shè)×××業(yè)態(tài)的經(jīng)營場所5.2承租方使用范圍5.2.1承租方只能在該鋪面進(jìn)行×××業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保鋪面符合租賃用途6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保鋪面內(nèi)部設(shè)施的正常使用7.保險7.1保險購買責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)于租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向保險公司購買租賃鋪面的保險，并將保險單據(jù)交予出租方備案7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)8.押金8.1押金金額8.1.1承租方應(yīng)于租賃開始日期前向出租方支付人民幣××元整作為押金8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將鋪面交還給出租方8.2.2出租方在驗(yàn)收鋪面無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還承租方押金9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.2合同終止后處理9.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將鋪面交還給出租方9.2.2出租方應(yīng)在驗(yàn)收鋪面無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，退還承租方押金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供鋪面或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2出租方未按約定時間退還押金的，應(yīng)按每日××元支付違約金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2承租方未按約定使用鋪面或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同的公開和保密13.2.1除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，合同內(nèi)容應(yīng)對外保密14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于××年××月××日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：×××14.3.2承租方簽署人：×××14.3.3雙方簽署人簽字：14.3.3.1出租方簽署人簽字：____________14.3.3.2承租方簽署人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定15.3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)16.1.2中介方應(yīng)合法合規(guī)行事，不得收取任何未約定的費(fèi)用16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入16.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)鋪面的日常維修保養(yǎng)工作16.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)維修請求16.3保險公司介入16.3.1保險公司負(fù)責(zé)提供鋪面保險服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行理賠16.3.2保險公司應(yīng)承擔(dān)保險合同約定的賠償責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定17.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障其責(zé)任限額的實(shí)施18.第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間的合同約定，不影響本合同的執(zhí)行18.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過獨(dú)立的法律途徑解決18.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任18.2.2甲乙方在履行合同過程中造成的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等19.3第三方違約處理程序19.3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題19.3.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同追究其違約責(zé)任20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)20.1.1甲乙方應(yīng)確保其權(quán)益在第三方介入過程中不受損害20.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，保障其合法權(quán)益20.2第三方的權(quán)益保護(hù)20.2.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持20.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議21.2合同解除21.2.1第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議22.第三方介入的合同終止后處理22.1合同終止后的權(quán)益處理22.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，將其與甲乙方的權(quán)益關(guān)系終止22.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決23.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟24第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映鋪面的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等2.附件二：租賃鋪面平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注鋪面的尺寸、布局及使用區(qū)域3.附件三：租賃合同協(xié)議書3.1協(xié)議書應(yīng)包括本合同的所有條款，并由甲乙方及第三方簽署4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等5.附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)證明第三方已購買租賃鋪面的保險，并符合合同約定6.附件六：押金收據(jù)6.1收據(jù)應(yīng)證明承租方已支付押金，并注明金額、支付日期等7.附件七：租金支付憑證7.1支付憑證應(yīng)證明承租方已按約定支付租金，并注明支付日期、金額等8.附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄8.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時間、效果等9.附件九：違約金計(jì)算公式9.1公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等10.附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書10.1調(diào)解書或裁決書應(yīng)證明爭議已得到解決，并具有法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定時間交付鋪面1.1.1示例：出租方延遲交付鋪面超過一個月1.2未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.2.1示例：出租方未及時修復(fù)鋪面損壞設(shè)施2.承租方違約2.1未按約定時間支付租金2.1.1示例：承租方延遲支付租金超過一個月2.2未按約定使用鋪面2.2.