二零二四年度共享辦公室租賃合同

二零二四年度共享辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式第二條辦公設(shè)施與服務(wù)2.1共享辦公室設(shè)施2.2網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)2.3辦公用品提供第三條使用與管理3.1使用規(guī)范3.2安全管理3.3維護(hù)與維修第四條保險(xiǎn)與賠償4.1租賃方保險(xiǎn)4.2賠償責(zé)任第五條稅務(wù)與費(fèi)用5.1租賃方稅費(fèi)5.2租賃方其他費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租條款12.2共有權(quán)與抵押權(quán)第十三條附件13.1租賃物清單13.2設(shè)施使用指南第十四條簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃面積租賃面積為共計(jì)平方米的共享辦公室，具體房間號(hào)和面積如下：1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬戶(hù)名：公司賬號(hào)：第二條辦公設(shè)施與服務(wù)2.1共享辦公室設(shè)施（1）辦公桌椅（2）文件柜（3）網(wǎng)絡(luò)接入（4）公共區(qū)域照明、空調(diào)（5）垃圾處理（6）公共區(qū)域清潔2.2網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)租賃方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保租賃方在租賃期間能夠正常使用互聯(lián)網(wǎng)。2.3辦公用品提供（1）打印紙（2）筆墨（3）訂書(shū)機(jī)、膠帶等日常辦公用品第三條使用與管理3.1使用規(guī)范（1）不得將租賃物用于非法用途（2）不得在租賃物內(nèi)吸煙、飲酒（3）不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物（5）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)（6）不得在公共區(qū)域亂貼亂畫(huà)3.2安全管理租賃方應(yīng)確保租賃期間的安全管理，包括但不限于：（1）妥善保管個(gè)人物品（2）離開(kāi)時(shí)關(guān)閉電源、水源（3）遇緊急情況及時(shí)報(bào)警并通知租賃方3.3維護(hù)與維修租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與維修工作，包括但不限于：（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備（3）確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生第四條保險(xiǎn)與賠償4.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。4.2賠償責(zé)任租賃方在租賃期間因使用不當(dāng)或違反本合同規(guī)定造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條稅務(wù)與費(fèi)用5.1租賃方稅費(fèi)租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2租賃方其他費(fèi)用租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期間，如有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決任何爭(zhēng)議或糾紛。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自然終止。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租條款租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。12.2共有權(quán)與抵押權(quán)出租方聲明，租賃物不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，保證租賃方能夠正常使用租賃物。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2設(shè)施使用指南附件二：租賃物設(shè)施使用指南，詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法和注意事項(xiàng)。第十四條簽署14.1租賃方代表租賃方代表（簽字/蓋章）：14.2出租方代表出租方代表（簽字/蓋章）：14.3簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇與委托甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方服務(wù)提供商。2.2第三方責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商主張賠償，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定確定。第三條第三方保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。第三方服務(wù)提供商提供的保險(xiǎn)，甲乙方均有權(quán)要求其提供保險(xiǎn)單據(jù)，以確保保險(xiǎn)的有效性。3.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙方應(yīng)立即通知第三方服務(wù)提供商和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。甲乙方應(yīng)妥善保管與理賠相關(guān)的所有文件和證據(jù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間建立明確的溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間建立協(xié)調(diào)機(jī)制，共同解決合同履行過(guò)程中的糾紛和爭(zhēng)議。第六條第三方資料保密6.1第三方資料甲乙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)提供商的資料，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。6.2保密義務(wù)甲乙方不得將第三方服務(wù)提供商的資料泄露給無(wú)關(guān)第三方，未經(jīng)第三方同意，不得使用第三方服務(wù)提供商的資料進(jìn)行其他用途。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方服務(wù)提供商在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需提前退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。7.2退出后果第三方服務(wù)提供商退出后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并賠償因退出導(dǎo)致的損失。第八條附件8.1第三方服務(wù)提供商信息附件一：第三方服務(wù)提供商信息，包括第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。8.2第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件二：第三方保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。第九條簽署9.1甲乙方代表甲乙方代表（簽字/蓋章）：9.2第三方服務(wù)提供商代表第三方服務(wù)提供商代表（簽字/蓋章）：9.3簽署日期簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件二：設(shè)施使用指南詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法和注意事項(xiàng)，以確保租賃方能夠正常使用租賃物。附件三：第三方服務(wù)提供商信息包括第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件四：第三方保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，以證明第三方服務(wù)提供商已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)和保管租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約金