2024年度美食廣場商鋪租賃合同范本

2024年度通用美食廣場商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方（出租方）的權利和義務5.1甲方提供的設施和條件5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營權益第六條乙方（承租方）的權利和義務6.1乙方按時支付租金6.2乙方合理使用商鋪第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1其他約定事項11.2合同的修改和補充第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于市區(qū)街道號的通用美食廣場內(nèi)，編號為的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為平方米。1.2商鋪使用范圍乙方只可在租賃商鋪內(nèi)進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營活動，不得從事其它任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應按月支付租金，租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應在每月10日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：X，賬號：X，開戶行：X。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他需要扣除的款項后，甲方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方（出租方）的權利和義務5.1甲方提供的設施和條件甲方應保證商鋪的水、電、照明、通風等基礎設施的正常使用，并負責商鋪所在樓層的公共區(qū)域的清潔工作。5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營權益甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，并應協(xié)助乙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。第六條乙方（承租方）的權利和義務6.1乙方按時支付租金乙方應按本合同約定的租金金額和支付方式，按時足額支付租金給甲方。6.2乙方合理使用商鋪乙方應合理使用租賃的商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，并應保持商鋪的整潔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權提前解除本合同；如甲方未按本合同約定提供商鋪，乙方有權提前解除本合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金，并按實際租賃天數(shù)計算租金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止時終止。第十一條附則11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱甲方名稱：X。12.2地址甲方地址：市區(qū)街道號。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱乙方名稱：X。13.2地址乙方地址：市區(qū)街道號。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方提供的服務存在問題，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的程序當需要第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條額外條款及說明3.1第三方服務的質(zhì)量保證第三方提供的服務應符合行業(yè)標準和合同約定，保證服務質(zhì)量。3.2第三方服務的費用第三方服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方服務的變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務，但應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應按照書面協(xié)議中的責任限額承擔責任。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲方和乙方不享有第三方權益。如第三方因提供服務獲得權益，應按約定分配。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，構成違約。6.2第三方違約的處理程序甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方及時改正或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商7.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲方、乙方與第三方之間應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。7.2第三方與甲乙方的協(xié)商結果第三方與甲方、乙方協(xié)商的結果應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件應包含商鋪的具體位置和面積示意圖，以便乙方明確商鋪的位置和規(guī)模。附件2：商鋪使用范圍說明詳細說明：本附件應詳細說明乙方可以使用商鋪進行的活動范圍，以及禁止事項。附件3：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金的支付金額、支付周期和支付方式，以便乙方明確租金支付的具體要求。附件4：押金支付及退還流程詳細說明：本附件應詳細說明押金的支付金額、退還條件和退還流程，以便乙方明確押金的相關規(guī)定。附件5：甲方提供的設施和條件清單詳細說明：本附件應詳細列出甲方提供的設施和條件，以便乙方明確甲方的義務。附件6：乙方權利和義務說明詳細說明：本附件應詳細說明乙方的權利和義務，以便乙方明確自己的權益和責任。附件7：合同變更和解除協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明合同變更和解除的條件和程序，以便乙方明確合同變更和解除的相關規(guī)定。附件8：違約行為及責任認定標準詳細說明：本附件應詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，以便乙方明確違約的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，構成甲方違約。甲方應承擔