2024年度危險(xiǎn)品料場(chǎng)租賃

2024年度危險(xiǎn)品料場(chǎng)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的退租6.1退租條件6.2退租流程第七條租賃物的損壞或遺失7.1損壞或遺失處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修訂和終止14.1生效條件14.2修訂方式14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品描述租賃物品為位于地的危險(xiǎn)品料場(chǎng)，料場(chǎng)面積為平方米，料場(chǎng)內(nèi)設(shè)有等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣萬元整，租金按月支付。2.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：公司賬號(hào)：X開戶行：銀行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定承租人應(yīng)按照危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，確保危險(xiǎn)品的安全存儲(chǔ)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃物的安全。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的退租6.1退租條件租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。6.2退租流程承租人應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出退租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租人在收到退租申請(qǐng)后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第七條租賃物的損壞或遺失7.1損壞或遺失處理承租人在租賃期間如發(fā)生租賃物損壞或遺失，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進(jìn)行維修或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1)承租人未按約定時(shí)間支付租金的；2)承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的；3)承租人未按約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無效的；4)承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的；5)承租人提前退租的；6)承租人違反本合同其他條款的。8.2違約責(zé)任1)承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金；2)承租人未按約定使用租賃物，或者未按約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無效的，應(yīng)支付出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；4)承租人提前退租的，應(yīng)支付提前退租違約金，違約金為剩余租金的百分之二十；5)承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致解除；3)法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單等。第十四條合同的生效、修訂和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3終止條件1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致終止；3)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為介紹租賃事宜的第三方，若未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。若甲乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，若未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向維修保養(yǎng)方追償。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。若保險(xiǎn)公司未能按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方合同相關(guān)事宜。若甲乙雙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料。若甲乙雙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若甲乙雙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的具體約定5.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃物的安全、合法使用。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙方損失。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙方損失。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.5甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方合同相關(guān)事宜，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。5.6甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。8.2附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單等。第九條合同的生效、修訂和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致終止；3)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件五：退租協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括退租條件、退租流程、退租違約金等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中的特殊事項(xiàng)及雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2)甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用；3)甲乙雙方未按約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無效；4)甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用；5)甲乙雙方提前退租，未按約定支付提前退租違約金；6)甲乙雙方違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金；2)甲乙雙方未按約定使用租賃物，或者未按約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；