2024年度二手房賣方定金收款委托書

2024年度二手房賣方定金收款委托書本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)1.1委托內(nèi)容1.2委托范圍2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付方式3.收款賬戶信息3.1收款人名稱3.2收款人銀行賬戶3.3收款人身份證號(hào)碼4.定金退還4.1退還條件4.2退還方式5.合同的有效期5.1有效期起止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同的簽訂與生效8.1簽訂日期8.2生效日期9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1相關(guān)證明材料11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.附件說明13.1附件內(nèi)容的說明與界定14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)1.1委托內(nèi)容1.2委托范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方接收定金，并按照甲方的指示進(jìn)行定金的退還或轉(zhuǎn)交。2.定金金額2.1定金數(shù)額雙方約定買方支付的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給乙方。3.收款賬戶信息3.1收款人名稱乙方指定的收款人名稱為：【】。3.2收款人銀行賬戶收款人銀行賬戶信息如下：戶名：【'];開戶行：【'];賬號(hào)：【】。3.3收款人身份證號(hào)碼收款人身份證號(hào)碼：【】。4.定金退還4.1退還條件在合同約定的房屋交易過程中，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在接到甲方通知后的【】日內(nèi)退還已收定的全部定金給買方。4.2退還方式定金的退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體退還方式由甲方與乙方協(xié)商確定。5.合同的有效期5.1有效期起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。6.2買方違約如買方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并將定金退還給買方。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.合同的簽訂與生效8.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日由雙方簽字蓋章。8.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。9.聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。9.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。10.附件10.1相關(guān)證明材料本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的證明材料。11.簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________11.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。12.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。13.附件說明13.1附件內(nèi)容的說明與界定附件中的證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第八部分：附件15.附件15.1相關(guān)證明材料附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的證明材料。16.簽字蓋章16.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________日期：____年__月__日16.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________日期：____年__月__日17.聯(lián)系方式17.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。17.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：電話：【'];郵箱：【'];地址：【】。18.附件說明18.1附件內(nèi)容的說明與界定附件中的證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.合同的修訂與補(bǔ)充19.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。20.合同的解除20.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。20.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。21.稅費(fèi)承擔(dān)21.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。21.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定。22.合同的轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)備案。23.保密條款23.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后【】年。24.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。25.合同的終局性本合同是雙方關(guān)于二手房賣方定金收款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正26.第三方介入26.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等。26.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。27.第三方服務(wù)內(nèi)容27.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。27.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。27.3審計(jì)服務(wù)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。27.4稅務(wù)服務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。27.5貸款服務(wù)貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。28.第三方責(zé)任限額28.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。28.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)慣例和合同約定進(jìn)行確定。28.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。29.第三方介入程序29.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。29.2第三方協(xié)作29.3第三方更換如第三方未能履行合同義務(wù)或存在過錯(cuò)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。30.第三方費(fèi)用30.1第三方費(fèi)用定義第三方費(fèi)用是指甲方和乙方支付給第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。30.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額由甲方和乙方協(xié)商確定。30.3第三方費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)約定承擔(dān)。31.第三方違約處理31.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。31.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商未果，可依法向第三方住所地人民法院提起訴訟。32.第三方與甲乙方的關(guān)系32.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。32.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。33.第三方介入的變更33.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。33.2變更程序第三方變更程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。34.第三方退出34.1退出條件本合同履行過程中，如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。34.2退出程序第三方退出程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。35.第三方介入的告知義務(wù)35.1告知內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)將第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利等信息告知對(duì)方。35.2告知義務(wù)履行甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方與第三方相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明甲方和乙方身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋買賣合同原件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的重要文件，原件應(yīng)保持完整，不得有缺失、涂改等痕跡。4.定金收據(jù)復(fù)印件說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。6.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件說明：房屋交易稅費(fèi)清單是記錄房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。7.貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款銀行約定貸款事宜的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。8.房屋過戶證明復(fù)印件說明：房屋過戶證明是證明房屋已過戶至買方名下的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。9.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已將房屋交付給買方的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或購房款，乙方應(yīng)承