二零二四年度二手房產(chǎn)居間銷售合同

二零二四年度二手房產(chǎn)居間銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：合同價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同履行期限5.1簽署合同后，居間方應(yīng)在多少工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)5.2交易過戶完成后，乙方應(yīng)在多少工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2配合居間方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)第七條：乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息7.2按照約定支付房產(chǎn)成交價格及居間服務(wù)費(fèi)用第八條：居間方義務(wù)8.1積極為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)8.2如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息8.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和終止條件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：信息披露14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3居間方聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3居間方：指在甲方和乙方之間提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到房產(chǎn)所在的街道、門牌號碼、樓層和房號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)當(dāng)前的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條：合同價格3.1房產(chǎn)成交價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，單位為元。3.2支付方式：雙方約定的支付房產(chǎn)成交價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：雙方約定的支付房產(chǎn)成交價格的具體時間，如簽署合同后七個工作日內(nèi)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定的居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，單位為元。4.2支付方式：雙方約定的支付居間服務(wù)費(fèi)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間：雙方約定的支付居間服務(wù)費(fèi)的具體時間，如房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。第五條：合同履行期限5.1簽署合同后，居間方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.2交易過戶完成后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)證、身份證等。6.2配合居間方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條：乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。7.2按照約定支付房產(chǎn)成交價格及居間服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第八條：居間方義務(wù)8.1積極為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。8.2如實(shí)地告知甲方和乙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、周邊環(huán)境等。8.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助解決交易過程中的問題等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：如雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，且已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付房產(chǎn)成交價格及居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3居間方違約責(zé)任：如居間方未按約定提供居間服務(wù)，或未如實(shí)告知房產(chǎn)交易相關(guān)信息，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和終止條件：如雙方達(dá)成書面一致意見，并簽訂相應(yīng)的修改或終止協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息披露14.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2乙方聲明：乙方保證所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如乙方未按約定支付房產(chǎn)成交價格及居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3居間方聲明：居間方保證提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如居間方未按約定提供居間服務(wù)或未如實(shí)告知房產(chǎn)交易相關(guān)信息，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和居間方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和居間方應(yīng)共同協(xié)商確定是否需要第三方介入，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)。2.2甲方、乙方和居間方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方介入前，甲方、乙方和居間方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分說明。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和居間方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、交易手續(xù)辦理等。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方提供的服務(wù)不規(guī)范、不合法導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方和居間方披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)評估結(jié)果、貸款額度、交易進(jìn)度等。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)與第三方的協(xié)議，約定支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議，約定支付時間，如服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲方、乙方和居間方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲方、乙方和居間方的合法權(quán)益得到保障。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：如第三方完成約定的服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條：其他約定9.1甲乙雙方和居間方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款申請表附件六：交易手續(xù)申請表附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的原件及復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：如乙方為法人或其他組織，乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，用于評估房產(chǎn)的價值。附件五：貸款申請表說明：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供貸款申請表，以及貸款機(jī)構(gòu)要求的其它文件。附件六：交易手續(xù)申請表說明：交易手續(xù)申請表應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同填寫，用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。附件七：居間服務(wù)協(xié)議說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定支付房產(chǎn)成交價格及居間