二零二四年度南寧租賃合同中的押金退還程序

二零二四年度南寧租賃合同中的押金退還程序本合同目錄一覽第一條租賃押金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條押金退還的條件2.1租賃期結(jié)束2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)2.3乙方已支付完畢所有租金和其他費(fèi)用第三條押金的退還流程3.1乙方提交退還押金申請(qǐng)3.2甲方對(duì)租賃property進(jìn)行檢查3.3確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞3.4甲方退還押金至乙方指定賬戶第四條押金退還的時(shí)間限制4.1甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的30天內(nèi)退還押金4.2若存在損壞或未支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在修復(fù)完畢或支付完畢后的30天內(nèi)退還押金第五條押金退還的計(jì)算方式5.1退還押金時(shí)，應(yīng)扣除已支付的租金和其他費(fèi)用5.2若存在損壞，應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用第六條押金退還的爭(zhēng)議解決6.1乙方對(duì)押金退還金額有異議的，應(yīng)在收到退還押金后的15天內(nèi)向甲方提出6.2甲方應(yīng)在收到異議后的15天內(nèi)與乙方協(xié)商解決第七條押金退還的利息7.1甲方應(yīng)按同期銀行存款利率支付押金退還的利息第八條特殊情況下的押金退還8.1乙方提前終止租賃合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金8.2乙方逾期不支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為逾期違約金第九條押金退還的書面通知9.1甲方應(yīng)在押金退還后向乙方出具書面通知9.2乙方確認(rèn)收到書面通知后，本合同約定的押金退還事項(xiàng)即告終結(jié)第十條甲方責(zé)任10.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還乙方押金10.2甲方應(yīng)保證押金退還的計(jì)算準(zhǔn)確無誤第十一條乙方責(zé)任11.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用11.2乙方應(yīng)妥善使用租賃property，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金12.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃押金的定義與金額1.1定義本合同所稱租賃押金，是指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，按照甲方要求支付給甲方的，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的完好無損以及按時(shí)支付租金等費(fèi)用的貨幣資金。1.2金額租賃押金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），自乙方簽署本合同之日起支付給甲方。第二條押金退還的條件2.1租賃期結(jié)束租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)退還給甲方，且租賃財(cái)產(chǎn)在退還時(shí)符合本合同約定的退還條件。2.2無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)在退還時(shí)，如有損壞，乙方已按照甲方的要求進(jìn)行了修復(fù)，或者經(jīng)甲方同意，乙方無需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3乙方已支付完畢所有租金和其他費(fèi)用乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)，已按照約定支付了全部租金和其他費(fèi)用。第三條押金的退還流程3.1乙方提交退還押金申請(qǐng)租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交書面形式的押金退還申請(qǐng)。3.2甲方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后【】日內(nèi)，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的狀況。3.3確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞甲方檢查后，如確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無損壞或已修復(fù)損壞，應(yīng)在【】日內(nèi)向乙方出具書面確認(rèn)書。3.4甲方退還押金至乙方指定賬戶甲方在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無損壞或已修復(fù)損壞后，應(yīng)在【】日內(nèi)將租賃押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條押金退還的時(shí)間限制4.1甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的30天內(nèi)退還押金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還租賃押金。4.2若存在損壞或未支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在修復(fù)完畢或支付完畢后的30天內(nèi)退還押金。如租賃財(cái)產(chǎn)在退還時(shí)存在損壞，或乙方未支付完畢租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方修復(fù)完畢損壞或支付完畢租金及其他費(fèi)用后的【】日內(nèi)退還租賃押金。第五條押金退還的計(jì)算方式5.1退還押金時(shí)，應(yīng)扣除已支付的租金和其他費(fèi)用。甲方在計(jì)算應(yīng)退還的租賃押金時(shí)，應(yīng)扣除乙方向甲方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.2若存在損壞，應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如租賃財(cái)產(chǎn)在退還時(shí)存在損壞，甲方在計(jì)算應(yīng)退還的租賃押金時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條押金退還的爭(zhēng)議解決6.1乙方對(duì)押金退還金額有異議的，應(yīng)在收到退還押金后的15天內(nèi)向甲方提出。乙方如對(duì)甲方的押金退還金額有異議，應(yīng)在收到退還押金之日起【】日內(nèi)向甲方提出書面異議。6.2甲方應(yīng)在收到異議后的15天內(nèi)與乙方協(xié)商解決。甲方在收到乙方提出的異議后【】日內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。第八條特殊情況下的押金退還8.1乙方提前終止租賃合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，扣除部分或全部租賃押金作為違約金。8.2乙方逾期不支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為逾期違約金。如乙方逾期不支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，扣除部分或全部租賃押金作為逾期違約金。第九條押金退還的書面通知9.1甲方應(yīng)在押金退還后向乙方出具書面通知。甲方在退還租賃押金后【】日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具書面通知，通知乙方的押金退還事項(xiàng)。9.2乙方確認(rèn)收到書面通知后，本合同約定的押金退還事項(xiàng)即告終結(jié)。乙方在收到甲方出具的書面通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方出具書面確認(rèn)回復(fù)，確認(rèn)收到押金退還通知。自乙方確認(rèn)收到通知之日起，本合同約定的押金退還事項(xiàng)即告終結(jié)。第十條甲方責(zé)任10.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還乙方押金。甲方應(yīng)在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)，無條件退還乙方租賃押金。10.2甲方應(yīng)保證押金退還的計(jì)算準(zhǔn)確無誤。甲方在計(jì)算應(yīng)退還乙方的租賃押金時(shí)，應(yīng)保證計(jì)算的準(zhǔn)確無誤，不得無故扣除乙方的押金。第十一條乙方責(zé)任11.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用。乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)，應(yīng)按照約定的租金和其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付租金和其他費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金。如甲方未按本合同約定的時(shí)間退還租賃押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)退還的租賃押金×【】%。12.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金。如乙方未按本合同約定的租金和其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付租金和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方式為：逾期違約金=應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用×【】%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如雙方協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如本合同未盡事宜，雙方可通過另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體情況而定。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同不沖突，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。3.3除非本合同或補(bǔ)充協(xié)議有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方以外的任何一方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并與本合同相銜接。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)性合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。6.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方不得以任何理由延遲或中斷合同履行，影響甲乙雙方的權(quán)利和利益。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和新的第三方共同簽署，并取代原補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相銜接。第九條第三方介入的終止9.1如合同履行完畢或甲乙雙方同意終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。9.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有法律效力。9.3終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十條第三方介入的書面記錄和存檔10.1甲乙雙方應(yīng)將本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件妥善存檔。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。10.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等文件的內(nèi)容有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，避免影響雙方的合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等文件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等文件的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：押金支付憑證甲方收到的乙方押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：租賃押金退還申請(qǐng)表乙方填寫的租賃押金退還申請(qǐng)表，包括租賃期滿情況、財(cái)產(chǎn)狀況、損壞情況等信息。附件4：甲方檢查確認(rèn)書甲方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)檢查后出具的確認(rèn)書，包括財(cái)產(chǎn)狀況、損壞情況、應(yīng)扣除的維修費(fèi)用等信息。附件5：維修費(fèi)用清單列出財(cái)產(chǎn)損壞所需的維修費(fèi)用明細(xì)。附件6：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件8：第三方違約聲明第三方未能履行服務(wù)協(xié)議時(shí)的違約聲明。附件9：損失賠償計(jì)算書因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償計(jì)算書。附件10：合同變更協(xié)議甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)的協(xié)議。附件11：合同終止協(xié)議甲乙雙方同意終止合同時(shí)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的30天內(nèi)退還押金，如甲方未能在此期限內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金。示例：乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如乙方逾期未支付租金或其他費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未保證押金退還的計(jì)算準(zhǔn)確無誤，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方在計(jì)算應(yīng)退還的租賃押金時(shí)，未能保證計(jì)算的準(zhǔn)確無誤，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.第三方延遲或中斷合同履行，影響甲乙雙方權(quán)利和利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在合同履行過程中延遲或中斷服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利和利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未保證租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法性，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任