2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整

2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整本合同目錄一覽1.續(xù)租合同標(biāo)的1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途1.4租賃期限2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度2.4租金支付方式3.合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽流程3.3續(xù)簽期限4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.租金支付及其他費(fèi)用8.1租金支付時(shí)間8.2租金支付方式8.3其他費(fèi)用支付9.合同的附件9.1租賃物業(yè)相關(guān)文件9.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任12.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同標(biāo)的1.1租賃物業(yè)描述：甲乙雙方確認(rèn)，續(xù)租的物業(yè)為位于【具體地址】的【棟】【層】【室】，物業(yè)用途為【商業(yè)】【辦公】【住宅】等，物業(yè)所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱】。1.2租賃面積：續(xù)租的物業(yè)面積為【平方米】，甲乙雙方確認(rèn)上述面積符合雙方最初的約定。1.3租賃用途：乙方繼續(xù)按照【原租賃合同用途】使用租賃物，如需變更用途，需提前【30】天書面通知甲方并獲得甲方書面同意。1.4租賃期限：租賃期限自【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租終止日期】。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)【市場(chǎng)行情】【成本變化】等因素，按照【固定租金】【百分比調(diào)整】的方式進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間為【每年】【每半年】【每季度】的【具體日期】。2.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為【百分比】，具體調(diào)整金額由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。2.4租金支付方式：乙方按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽條件：乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前【90】天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。3.2續(xù)簽流程：乙方提交續(xù)簽申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【30】天內(nèi)對(duì)乙方的續(xù)簽申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.3續(xù)簽期限：乙方續(xù)簽的合同期限為【年】。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金和其他費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)支付遲延金。5.合同終止與解除5.1合同終止條件：在租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。5.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.租金支付及其他費(fèi)用8.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的【每月】【每季度】的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。8.2租金支付方式：乙方可通過(guò)【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【支票】等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3其他費(fèi)用支付：除租金外，乙方還需支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.合同的附件9.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：本合同附件包括租賃物所有權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙等。9.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式和要求填寫租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給甲方。10.其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方同意，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。11.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為自己和租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂方式：本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)。14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等工作。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲乙雙方可以約定由第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)提供商介入：甲乙雙方應(yīng)為自己和租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)提供商即為第三方。2.4監(jiān)管部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或合同糾紛，可能會(huì)有監(jiān)管部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)介入處理。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，否則第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方建立合作關(guān)系前，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合甲乙雙方的利益，且不違反法律法規(guī)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。7.第三方權(quán)利與義務(wù)的界定7.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用和享有，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。9.第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入可終止。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸屬，確保乙方使用的合法性。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施的類型、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于乙方了解和使用。3.附件三：物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的結(jié)構(gòu)圖紙，包括建筑布局、房間分布等信息。說(shuō)明：該附件用于幫助乙方了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局，便于乙方進(jìn)行裝修和布置。4.附件四：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表的格式，乙方按照格式填寫申請(qǐng)內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于乙方申請(qǐng)續(xù)簽合同時(shí)填寫，確保申請(qǐng)信息的完整和規(guī)范。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于約定維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保乙方在租賃期間能得到及時(shí)的維修支持。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，證明乙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.附件七：監(jiān)管部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供監(jiān)管部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)的相關(guān)文件，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)合同的合法性，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。未按照合同約定提供保險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金。2.乙