房屋抵押合同范例范例

房屋抵押合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因（此處填寫具體原因，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房等）需要資金，愿意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押房屋的地上附著物及土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方與乙方之間借款合同的借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.甲方因抵押房屋而產(chǎn)生的其他債務(wù)，經(jīng)乙方同意，納入抵押擔(dān)保范圍。

三、抵押期限

1.本合同項下抵押期限自抵押登記之日起計算，至借款合同項下債務(wù)履行完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前一個月內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交給乙方，由乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置抵押房屋。

2.如抵押房屋發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致抵押房屋毀損或滅失，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因（此處填寫具體原因，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房等）需要資金，愿意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。同時，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押房屋的地上附著物及土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

3.丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方與乙方之間借款合同的借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.丙方同意對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于上述費(fèi)用。

3.甲方因抵押房屋而產(chǎn)生的其他債務(wù)，經(jīng)乙方同意，丙方亦承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、抵押期限

1.本合同項下抵押期限自抵押登記之日起計算，至借款合同項下債務(wù)履行完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前一個月內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交給乙方，由乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交保證合同及相關(guān)材料。

五、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置抵押房屋。

2.如抵押房屋發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致抵押房屋毀損或滅失，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行上述保管義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反保管義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自變更抵押登記，影響甲方的抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，影響甲方的抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得要求甲方提前清償債務(wù)，除非甲方同意。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，擅自變更抵押登記，影響甲方的抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋，影響甲方的抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，要求甲方提前清償債務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方不履行，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自解除本合同，影響丙方的保證責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同

3.保證合同

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在履行債務(wù)過程中，能夠得到充分的權(quán)益保障。同時，丙方的介入也有利于降低乙方的風(fēng)險，確保其債權(quán)得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，避免因乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致自身權(quán)益受損。通過本合同，甲方能夠明確自身的權(quán)利和義務(wù)，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因（此處填寫具體原因，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房等）需要資金，愿意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方申請貸款。同時，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供連帶保證責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.抵押房屋的地上附著物及土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

3.丙方同意為甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、貸款金額與期限

1.甲方同意向乙方申請貸款人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。

2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交給乙方，由乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交保證合同及相關(guān)材料。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方不履行，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自解除本合同，影響丙方的保證責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方的抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價值。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與其貸款用途相關(guān)的證明材料，以驗證貸款用途的合規(guī)性。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和逾期利息。

2.如甲方擅自處置抵押房屋，或未經(jīng)乙方同意擅自改變抵押物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同

3.保證合同

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款