按揭買房銀行合同范例

按揭買房銀行合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款人向乙方申請(qǐng)按揭購房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額

借款人向乙方申請(qǐng)按揭購房貸款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

第二條借款期限

借款期限為_________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

第三條利息及還款方式

1.借款人應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付利息，利率標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.借款人應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第四條貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照借款人的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。

2.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。

第五條貸款用途

借款人應(yīng)將貸款用于購買位于____________________的房屋，不得挪作他用。

第六條貸款擔(dān)保

1.借款人應(yīng)向乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押：借款人以購買的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

（2）保證：借款人提供保證人，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。

2.乙方有權(quán)要求借款人提供其他形式的擔(dān)保。

第七條違約責(zé)任

1.借款人未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。

2.借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.借款人在貸款期間，如有任何虛假陳述、隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

1.因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________人民法院訴訟解決。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)有效。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條合同解除

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）借款人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

（2）借款人死亡或宣告失蹤，其繼承人或監(jiān)護(hù)人同意解除合同。

（3）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）借款申請(qǐng)書

（2）房屋買賣合同

（3）抵押物清單

（4）保證人同意書

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.借款申請(qǐng)書

2.房屋買賣合同

3.抵押物清單

4.保證人同意書

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款人向乙方申請(qǐng)按揭購房貸款事宜，并引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額

借款人向乙方申請(qǐng)按揭購房貸款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

第二條借款期限

借款期限為_________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

第三條利息及還款方式

1.借款人應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付利息，利率標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.借款人應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第四條貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照借款人的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。

2.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。

第五條貸款用途

借款人應(yīng)將貸款用于購買位于____________________的房屋，不得挪作他用。

第六條擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保公司，同意為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額不低于借款金額。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保函及相關(guān)文件。

第七條甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，對(duì)丙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查，確保擔(dān)保措施的有效性。

2.甲方有權(quán)要求丙方在貸款期間，持續(xù)監(jiān)控借款人的還款情況，確保擔(dān)保措施的實(shí)施。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方采取必要措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第八條乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供借款人的還款情況報(bào)告，以便甲方了解借款人的還款狀況。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。

第九條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。

2.乙方如未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變貸款用途，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。

2.丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。

3.丙方不得擅自解除擔(dān)保關(guān)系，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十二條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條附件

1.借款申請(qǐng)書

2.房屋買賣合同

3.抵押物清單

4.擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的貸款保障，確保甲方在貸款期間的利益不受損害。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在貸款過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，確保貸款資金的安全。通過引入第三方擔(dān)保公司，甲方的目的在于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益；乙方的目的在于控制風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金支持，乙方愿意為甲方的項(xiàng)目提供按揭貸款服務(wù)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，同意為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額

乙方同意向甲方提供的按揭貸款總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

第二條貸款期限

貸款期限為_________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

第三條利息及還款方式

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付利息，利率標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第四條貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的申請(qǐng)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、還款能力、項(xiàng)目進(jìn)展等進(jìn)行審查。

第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售

1.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供專業(yè)服務(wù)，確保銷售活動(dòng)合法、合規(guī)。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。

2.丙方有權(quán)從甲方處獲得銷售傭金，具體金額和支付方式由甲乙丙三方另行約定。

3.丙方在銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如提供銷售資料、協(xié)助客戶看房等。

第七條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度報(bào)告，確保貸款資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供銷售業(yè)績報(bào)告，以評(píng)估貸款資金的使用效率。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方或丙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等。

第八條甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。

2.甲方如未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

1.貸款申請(qǐng)文件

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議

3.銷售業(yè)績報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全性和項(xiàng)目的順利進(jìn)