2024年度成都二手房產(chǎn)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產(chǎn)居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2丙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：信息保密11.1甲方保密信息11.2乙方保密信息11.3丙方保密信息第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積和附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和使用功能。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)所售房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整，買方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款事宜，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的5%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付至丙方指定的賬戶。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（3）提供相關(guān)房產(chǎn)證照，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照合同約定時(shí)間接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3丙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等事宜；（3）保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。6.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之五作為滯納金。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）丙方提供虛假信息或者誤導(dǎo)甲乙雙方，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除的條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。10.2丙方約定的其他事項(xiàng)：丙方可以根據(jù)甲乙雙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十一條：信息保密11.1甲方保密信息：甲方不得泄露房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息給第三方。11.2乙方保密信息：乙方不得泄露自身的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房計(jì)劃等相關(guān)信息給第三方。11.3丙方保密信息：丙方不得泄露甲乙雙方的交易信息給第三方，除非法律另有規(guī)定。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方及丙方的有效身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署：甲方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.2乙方簽署：乙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.3丙方簽署：丙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性進(jìn)行核實(shí)。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方免責(zé)情形：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的意愿和指示，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性，滿足乙方的合理需求。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。5.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要解除合同，并涉及第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。6.3合同解除效力：合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方查明事實(shí)真相。第八條：第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入后的附加條款9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需增加附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。9.2附加條款應(yīng)明確附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.3附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定確定。第十一條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。11.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第十二條：第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件：由甲方提供，作為房屋權(quán)屬證明。1.2復(fù)印件：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方和丙方。1.3要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件2.1甲方身份證復(fù)印件：由甲方提供，作為身份證明。2.2乙方身份證復(fù)印件：由乙方提供，作為身份證明。2.3丙方身份證復(fù)印件：由丙方提供，作為資質(zhì)證明。2.4要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1評(píng)估報(bào)告原件：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)。3.2復(fù)印件：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方和丙方。3.3要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：貸款合同復(fù)印件4.1貸款合同原件：由貸款機(jī)構(gòu)提供，作為貸款依據(jù)。4.2復(fù)印件：甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后X個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方和丙方。4.3要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：過(guò)戶登記證明復(fù)印件5.1過(guò)戶登記證明原件：由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，作為房產(chǎn)過(guò)戶依據(jù)。5.2復(fù)印件：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方和丙方。5.3要求：過(guò)戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：提供虛假房產(chǎn)信息；延遲交付房屋；不履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)；不履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：提供虛假服務(wù)信息；未按約定提供服務(wù)；泄露甲乙雙方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：賠償乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；賠償丙方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為本