2024年度二手房買賣合同中的交易安全保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同中的交易安全保障措施本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交易安全保障措施1.4.1定金支付1.4.2房屋交易資金監(jiān)管1.4.3房屋交易過程中的稅費支付1.4.4房屋交付及過戶1.4.5房屋交易合同的解除及違約責任2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件及方式3.房屋交易資金監(jiān)管3.1交易資金監(jiān)管賬戶3.2交易資金的支付與退還3.3交易資金監(jiān)管解除條件及方式4.房屋交易過程中的稅費支付4.1稅費種類4.2稅費支付責任及方式4.3稅費支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3房屋交付及過戶的條件6.房屋交易合同的解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費及其他費用承擔9.3房屋保險9.4房屋租賃10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋交易過程中的相關稅費發(fā)票復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1房屋信息出賣人同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米，【房屋戶型】的住宅房屋出賣給買受人。該房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2買賣雙方信息出賣人：【出賣人信息】買受人：【買受人信息】1.3房屋交易價格雙方確認，該房屋的成交價格為【成交價格】。買受人同意以【付款方式】支付成交價款。買受人應于【付款時間】前支付全部成交價款。第二條定金支付2.1買受人應于本合同簽訂之日起【定金金額】作為定金支付給出賣人。定金支付至【定金支付時間】。2.2定金支付后，買受人放棄購買權的，定金不予退還；出賣人放棄出售該房屋的，應雙倍返還定金。2.3在本合同簽訂后【定金退還條件及方式】的，出賣人應退還買受人已支付的定金。第三條房屋交易資金監(jiān)管3.1雙方同意將本合同項下的交易資金【交易資金監(jiān)管賬戶】。3.2買受人應按照本合同約定的付款時間，將交易資金支付至交易資金監(jiān)管賬戶。3.3交易資金監(jiān)管解除條件及方式：【交易資金監(jiān)管解除條件及方式】。第四條房屋交易過程中的稅費支付4.1雙方同意按照【稅費種類】支付相關稅費。買受人應承擔【稅費支付責任及方式】。4.2稅費支付時間：【稅費支付時間】。第五條房屋交付及過戶5.1出賣人應在本合同簽訂后【房屋交付時間】將房屋交付給買受人。5.2雙方應在本合同簽訂后【房屋過戶時間】共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶的條件：【房屋交付及過戶的條件】。第六條房屋交易合同的解除及違約責任6.1有【合同解除條件】之一的，買受人有權解除本合同。6.2出賣人違反本合同的，應承擔違約責任，賠償買受人因此所遭受的損失。6.3買受人違反本合同的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解解決機構】申請調解。8.3如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責任：【房屋維修責任】。9.2物業(yè)管理費及其他費用承擔：【物業(yè)管理費及其他費用承擔】。9.3房屋保險：【房屋保險】。9.4房屋租賃：【房屋租賃】。第十條雙方簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2出賣人簽字：【出賣人簽字】10.3買受人簽字：【買受人簽字】10.4見證人簽字：【見證人簽字】第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：【房屋所有權證復印件】11.2買賣雙方身份證復印件：【買賣雙方身份證復印件】11.3房屋交易過程中的相關稅費發(fā)票復印件：【房屋交易過程中的相關稅費發(fā)票復印件】第十二條合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條合同簽訂地點：【合同簽訂地點】第十四條合同編號：【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入本合同的履行，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方的權利義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定履行相關職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方在履行職責過程中，若存在過錯，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在履行職責過程中，產生的一切費用，由第三方自行承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。3.2第三方在任何情況下，對甲乙雙方的損失賠償總額不超過其收取的費用總額。3.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，以實際損失為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，均視為對自身的承諾。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的職責及義務。5.2甲乙方應將與第三方的合同副本交換給對方。5.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持溝通，確保合同順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方在履行職責過程中，存在過錯的，甲乙方有權要求第三方承擔相應法律責任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其職責由甲乙方協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方資料保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料保密。8.2第三方不得將甲乙方資料泄露給第三方之外的任何個人或機構。8.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方不可抗力9.1第三方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方。9.2第三方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。9.3第三方因不可抗力導致無法履行合同的，應盡力減少損失。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調10.1第三方在合同履行過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權向法院提起訴訟。10.3第三方在合同履行過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方變更11.1第三方在合同履行過程中，如有變更，應提前通知甲乙方。11.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方繼承。11.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方所在地的法律適用12.1本合同及第三方與甲乙方的合同，適用第三方所在地的法律法規(guī)。12.2第三方所在地的法律變更，不影響本合同的效力。12.3本合同及第三方與甲乙方的合同，適用第三方所在地的司法管轄。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應保證其介入本合同的合規(guī)性。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。13.3甲乙方有權要求第三方提供合規(guī)性證明。第十四條第三方權益保護14.1第三方在合同履行過程中，享有合法權益的保護。14.2甲乙方不得侵犯第三方的合法權益。14.3第三方在合同履行過程中，受損的，有權要求賠償。第十五條附加條款15.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他事項需約定的，可另行簽訂附加條款。15.2附加條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。2.附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。3.附件三：房屋交易過程中的相關稅費發(fā)票復印件說明：本附件為房屋交易過程中產生的相關稅費發(fā)票的復印件，用于證明稅費的支付情況。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。4.附件四：中介服務合同復印件說明：本附件為中介機構提供的服務合同的復印件，用于證明中介服務的條款及費用。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。5.附件五：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估機構的評估報告復印件，用于證明房屋的價值。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。6.附件六：貸款合同復印件說明：本附件為買受人貸款的合同復印件，用于證明貸款的條款及還款情況。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。7.附件七：過戶申請書及證明復印件說明：本附件為房屋過戶申請書及過戶證明的復印件，用于證明房屋過戶的辦理情況。要求：復印件應清晰可見，且與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的1%。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能按時交付，則出賣人應支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付成交價款責任認定：買受人應支付違約金，違約金計算方式為成交價款的1%。示例說明：如果合同約定買受人應在2024年7月10日前支付成交價款，但買受人未能按時支付，則買受人應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定時間履行相關職責責任認定：第三方應支付違約金，違約金計算方式為第三方收費的1%。示例說明：如果合同約定第三方應在2024年7月20日前完成評估報告，但第三方未能按時完成，則第三方應支付違約金。4.違約行為：甲乙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定甲乙方應提供真實、準確的房屋信息，但甲乙方未能提供，導致合同無法履行，則甲乙方應承擔違