城中村改造合同范例

城中村改造合同范例合同編號：__________甲方（改造方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被改造方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、改造范圍與內(nèi)容1.1改造范圍：本項目改造范圍包括__________（具體地址），占地面積__________平方米。1.2改造內(nèi)容：包括但不限于房屋征收、補(bǔ)償安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。二、改造實施步驟2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，開展項目改造范圍內(nèi)的房屋征收工作，確保征收過程的公開、公平、公正。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展房屋征收工作，如實提供相關(guān)資料，并按照甲方確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和要求，接受補(bǔ)償安置。2.3甲方在完成房屋征收后，應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及環(huán)境整治，確保項目改造范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美。三、補(bǔ)償安置3.1甲方根據(jù)國家和地方政策法規(guī)，以及實際評估結(jié)果，確定乙方的房屋征收補(bǔ)償安置方案。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的補(bǔ)償安置方案，接受補(bǔ)償安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。3.3甲方應(yīng)在房屋征收補(bǔ)償安置方案確定后，按照約定時間支付補(bǔ)償款，提供安置房源。四、合同的履行和保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保項目改造范圍內(nèi)的房屋征收、補(bǔ)償安置等工作的合法性、合規(guī)性，及時解決乙方在改造過程中遇到的問題和困難。4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，配合甲方完成項目改造工作，不得無理取鬧，影響改造工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2如甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款、提供安置房源的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。5.3如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償安置的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目改造完成之日止。甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償安置方案2.項目改造范圍內(nèi)土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.乙方家庭成員身份證明5.乙方財產(chǎn)證明6.征收補(bǔ)償協(xié)議7.安置房源證明8.房屋征收評估報告9.法律法規(guī)和政策文件10.其他與項目改造相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的支付期限內(nèi)足額支付乙方房屋征收補(bǔ)償款。2.甲方未按約定提供安置房源：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房源。3.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償安置：指乙方在無法律法規(guī)規(guī)定的情況下，拒絕接受甲方提出的補(bǔ)償安置方案。4.乙方提供虛假資料：指乙方在合同履行過程中，提供虛假的家庭成員身份證明、財產(chǎn)證明等影響征收補(bǔ)償?shù)馁Y料。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境條件差的城中村進(jìn)行改造提升的活動。2.房屋征收：指依法對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償安置：指對被征收人的損失給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等彌補(bǔ)措施。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指用新建房屋調(diào)換被征收房屋，并將調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被征收人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。2.問題：乙方無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償安置解決辦法：甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.問題：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方無法提供安置房源解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。4.問題：房屋征收過程中，乙方提供虛假資料解決辦法：甲方有權(quán)拒絕虛假資料，要求乙方提供真實資料，必要時可依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目2.舊城改造項目3.城鄉(xiāng)