個(gè)人門(mén)面房出租合同范本

個(gè)人門(mén)面房出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：__________。1.2租賃物面積：__________平方米（平方米）。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.3乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用；（2）保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定；（3）對(duì)乙方合理維修的要求給予配合。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3本合同約定的租賃期滿后，雙方未續(xù)簽新合同的，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)和地址。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和結(jié)構(gòu)，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)，以及甲方的維修責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：約定違約金的具體計(jì)算方式和違約行為。9.合同解除及終止：明確合同解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份信息。2.專(zhuān)業(yè)咨詢：在簽訂前，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。3.書(shū)面記錄：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.及時(shí)溝通：租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)任何變更或問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物提供給乙方使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：從甲方租賃租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物：指合同中約定的，甲方出租給乙方使用的門(mén)面房。4.租賃期限：雙方約定租賃物使用的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.保證金：乙方為保障履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.合同解除：在合同期限內(nèi)，因一方或雙方原因提前終止合同的行為。9.合同終止：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤匀唤Y(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲業(yè)期間，應(yīng)確保租賃物內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得造成環(huán)境污染。如因此產(chǎn)生糾紛或被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間的安全，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。”3.場(chǎng)合：租賃的門(mén)面房位于商業(yè)繁華區(qū)域，乙方希望安裝廣告牌?！耙曳饺缧柙谧赓U物外部安裝廣告牌，應(yīng)向甲方提交安裝方案和相關(guān)部門(mén)的審批文件，取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行安裝。廣告牌的安裝和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行較大規(guī)模的裝修?！耙曳饺缧鑼?duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裝修許可，并確保裝修過(guò)程中不破壞房屋結(jié)構(gòu)。”