物業(yè)收停車費(fèi)合同范本

物業(yè)收停車費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家專業(yè)從事停車服務(wù)管理的企業(yè)，具備先進(jìn)的停車管理技術(shù)和管理模式。鑒于甲方所管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車需求日益增長(zhǎng)，為提高甲方物業(yè)管理水平，優(yōu)化停車服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

甲方將其所管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車收費(fèi)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的停車服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)收停車費(fèi)事項(xiàng)上的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，同時(shí)為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車主提供便捷、高效的停車服務(wù)，營(yíng)造和諧、有序的停車環(huán)境。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，不斷提升物業(yè)管理品質(zhì)，滿足廣大業(yè)主和停車用戶的需求。

本合同的簽訂，是基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，對(duì)所管理的物業(yè)區(qū)域具有管理權(quán)和處置權(quán)；

2.乙方具備專業(yè)的停車服務(wù)管理能力，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)；

3.甲乙雙方在合作過程中，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性、合規(guī)性；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了各自的權(quán)利與義務(wù)，同意按照本合同約定履行各自的責(zé)任。

本合同范本所述內(nèi)容，旨在明確雙方在物業(yè)收停車費(fèi)事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，便于雙方在實(shí)際操作中遵循執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)所管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車收費(fèi)進(jìn)行專業(yè)化管理，以提高停車服務(wù)質(zhì)量和效率，為業(yè)主和停車用戶提供便捷、舒適的停車環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車收費(fèi)政策，確保停車費(fèi)的合理收取和合規(guī)管理；

3.乙方負(fù)責(zé)處理停車用戶咨詢、投訴等問題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

4.雙方共同推進(jìn)停車服務(wù)的優(yōu)化升級(jí)，提高物業(yè)管理水平。

第二條定義

1.物業(yè)區(qū)域：指甲方所管理的×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)范圍內(nèi)的物業(yè)區(qū)域。

2.停車場(chǎng)：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供車輛停放的場(chǎng)所，包括地上停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。

3.停車服務(wù)：包括但不限于停車場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、收費(fèi)、咨詢、投訴處理等服務(wù)。

4.停車費(fèi)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，向停車用戶收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取停車費(fèi)；

（2）對(duì)乙方提供的停車服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）要求乙方及時(shí)整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的使用權(quán)，確保乙方正常開展停車服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行停車場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工；

（3）向乙方提供與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資料和信息；

（4）按時(shí)支付乙方停車服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取停車費(fèi)；

（2）要求甲方提供必要的停車場(chǎng)使用權(quán)和相關(guān)資料；

（3）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造、升級(jí)，提高停車服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作；

（2）制定合理的停車收費(fèi)政策，并公開告知停車用戶；

（3）提供專業(yè)的停車服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；

（4）確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（5）按約定向甲方支付停車服務(wù)費(fèi)用；

（6）配合甲方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，及時(shí)整改存在的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)實(shí)際情況，制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審核同意。停車費(fèi)收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。

2.支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月停車費(fèi)收入扣除相應(yīng)成本后的凈收益，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月底前完成當(dāng)月停車費(fèi)的結(jié)算，并在次月5日前將凈收益支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）停車場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工期限：自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成；

（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期限：自停車場(chǎng)驗(yàn)收合格之日起至合同期滿；

（3）每月底前完成當(dāng)月停車費(fèi)結(jié)算及次月5日前支付凈收益。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展停車服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付乙方停車服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成停車場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定支付甲方停車費(fèi)分成款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向甲方支付違約金；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就具體損失進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件，以便核實(shí)不可抗力因素。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的進(jìn)展情況，并在事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)提供恢復(fù)履行的方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為【】省【】市【】區(qū)。雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解決合同爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、歸還相關(guān)資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確