2024年度酒吧經(jīng)營(yíng)管理者租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧經(jīng)營(yíng)管理者租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)管理者職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)管理者身份4.2經(jīng)營(yíng)管理者職責(zé)5.經(jīng)營(yíng)管理者權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)管理者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件12.2經(jīng)營(yíng)管理者身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者租賃的標(biāo)的為位于____市的____酒吧，建筑面積約為____平方米。酒吧內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括吧臺(tái)、桌椅、音響設(shè)備、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍：租賃范圍包括酒吧內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備以及與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他附屬設(shè)施，如儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。4.經(jīng)營(yíng)管理者職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)管理者身份：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者必須是具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的法人。4.2經(jīng)營(yíng)管理者職責(zé)：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于招聘員工、培訓(xùn)員工、組織營(yíng)銷活動(dòng)、確保酒吧衛(wèi)生安全等。5.經(jīng)營(yíng)管理者權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：酒吧經(jīng)營(yíng)管理者有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格策略等。5.2經(jīng)營(yíng)管理者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在合同有效期內(nèi)，酒吧經(jīng)營(yíng)管理者享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在租賃期滿前，如有第三方愿意購(gòu)買租賃標(biāo)的，酒吧經(jīng)營(yíng)管理者有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利：（1）租賃雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。（2）租賃雙方均有權(quán)要求對(duì)方保障租賃標(biāo)的的安全和完好。6.2租賃雙方的義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性，確保租賃標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃標(biāo)的。（4）經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。7.合同的變更和解除7.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃雙方的合法權(quán)益。7.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，如經(jīng)營(yíng)管理者未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。（3）在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的，經(jīng)營(yíng)管理者有權(quán)提前解除合同。（4）在租賃期內(nèi)，如租賃雙方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：（1）如出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)管理者無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)管理者有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如經(jīng)營(yíng)管理者未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)管理者支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者合同解除時(shí)，合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，如有第三方愿意租賃租賃標(biāo)的，經(jīng)營(yíng)管理者享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租賃雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1合同的保密條款：租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：租賃雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓無效。12.附件12.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃房產(chǎn)證的復(fù)印件，出租方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2經(jīng)營(yíng)管理者身份證明復(fù)印件：經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)向出租方提供有效身份證明的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字：租賃雙方應(yīng)在本合同的末尾簽字，以示確認(rèn)。13.2見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)在合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃標(biāo)的或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃標(biāo)的的其他方面負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品選擇17.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)或產(chǎn)品。17.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品后，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式。18.第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，向第三方支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其介入導(dǎo)致的租賃標(biāo)的的損失或損害承擔(dān)超出其服務(wù)或產(chǎn)品范圍的責(zé)任。20.第三方解除或變更20.1第三方解除：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方選擇的第三方服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方提供的租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)權(quán)而產(chǎn)生。22.第三方介入的合同修正22.1修正內(nèi)容：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2修正通知：甲乙雙方應(yīng)在修正協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照修正協(xié)議履行合同。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，終止與第三方的合同。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，追究第三方的違約責(zé)任。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：經(jīng)營(yíng)管理者身份證明復(fù)印件附件3：租金支付證明復(fù)印件附件4：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件要求：真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。說明：用于證明租賃標(biāo)的的合法性和真實(shí)性。附件2：經(jīng)營(yíng)管理者身份證明復(fù)印件要求：經(jīng)營(yíng)管理者有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明經(jīng)營(yíng)管理者的合法身份。附件3：租金支付證明復(fù)印件要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明：用于證明經(jīng)營(yíng)管理者已按照合同約定支付租金。附件4：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括種類、數(shù)量、品牌等。說明：用于明確租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備狀況。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件要求：與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的提供內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件要求：與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的提供內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件要求：與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的提供內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵。2.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，如擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例