2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的銷(xiāo)售目標(biāo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的銷(xiāo)售目標(biāo)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3銷(xiāo)售代理范圍2.4銷(xiāo)售代理期限第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)3.2季度銷(xiāo)售目標(biāo)3.3月度銷(xiāo)售目標(biāo)3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料4.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)4.4按照約定支付乙方傭金第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作5.2制定銷(xiāo)售計(jì)劃并組織實(shí)施5.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益5.4按期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況第六條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷(xiāo)售價(jià)格6.2優(yōu)惠政策及適用范圍6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條傭金支付及結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間及方式7.3傭金支付條件及流程7.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××銷(xiāo)售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3銷(xiāo)售代理范圍：本項(xiàng)目所有住宅及商業(yè)物業(yè)2.4銷(xiāo)售代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)：人民幣壹億元3.2季度銷(xiāo)售目標(biāo)：人民幣貳仟萬(wàn)元3.3月度銷(xiāo)售目標(biāo)：人民幣捌佰萬(wàn)元3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷(xiāo)售額的百分比計(jì)算傭金第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方保證本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型說(shuō)明書(shū)、價(jià)格表等4.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，包括但不限于提供推廣場(chǎng)地、合作媒體等4.4按照約定支付乙方傭金：甲方應(yīng)在銷(xiāo)售完成后按照約定支付乙方傭金第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、簽訂合同等5.2制定銷(xiāo)售計(jì)劃并組織實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并組織實(shí)施5.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得有任何損害對(duì)方利益的行為5.4按期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況：乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括但不限于銷(xiāo)售額、客戶情況等第六條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷(xiāo)售價(jià)格：本項(xiàng)目住宅及商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)價(jià)格表6.2優(yōu)惠政策及適用范圍：甲方提供包括但不限于團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等優(yōu)惠政策，具體政策及適用范圍由甲方確定6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方第七條傭金支付及結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式：傭金按照實(shí)際銷(xiāo)售額的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定7.2傭金支付時(shí)間及方式：傭金支付時(shí)間為銷(xiāo)售完成后，甲方按照約定向乙方支付傭金7.3傭金支付條件及流程：傭金支付條件為銷(xiāo)售完成并滿足合同約定的其他條件，支付流程按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行7.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票：乙方應(yīng)按照甲方要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，作為傭金支付的憑證第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違反合同約定等8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面協(xié)議、雙方簽字蓋章等第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等11.3合同續(xù)約程序：合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與甲乙雙方無(wú)任何合同關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行第十四條附則14.1合同附件：合同附件包括價(jià)格表、戶型說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙等14.2合同修改及補(bǔ)充：合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理權(quán)利義務(wù)14.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的權(quán)利，并按照約定獲得傭金等收益。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方需與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等級(jí)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不得超出已約定的責(zé)任限額。第六章第三方退出及替代6.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商確定替代方案。6.3第三方替代方案：甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方替代方案，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。第七章第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.2第三方與乙方劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.3第三方與甲方、乙方劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失對(duì)甲方和乙方造成共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同中的甲方、乙方權(quán)益不受第三方介入的影響，甲方、乙方仍享有合同約定的權(quán)利。第九章附加說(shuō)明9.1本章所述第三方介入條款為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2本章所述第三方介入條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本章所述第三方介入條款的解釋及適用法律為本合同的解釋及適用法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：價(jià)格表詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有住宅及商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格，包括不同樓棟、戶型的價(jià)格，以及對(duì)應(yīng)的付款方式和優(yōu)惠政策。附件二：戶型說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述住宅戶型的尺寸、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及對(duì)應(yīng)的商業(yè)物業(yè)的面積、業(yè)態(tài)、使用要求等說(shuō)明。附件三：規(guī)劃圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目的整體規(guī)劃圖紙，包括建筑布局、交通規(guī)劃、綠化配置等詳細(xì)規(guī)劃信息。附件四：銷(xiāo)售代理范圍明確銷(xiāo)售代理的范圍，包括銷(xiāo)售的物業(yè)類(lèi)型、區(qū)域、樓棟等。附件五：銷(xiāo)售代理期限提供銷(xiāo)售代理期限的詳細(xì)規(guī)定，包括起始日期、終止日期以及合同續(xù)約的條件和程序。附件六：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、支付時(shí)間等。附件七：優(yōu)惠政策和適用范圍列出甲方提供的優(yōu)惠政策，包括團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等，以及適用的范圍和條件。附件八：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和違約保密條款。附件九：爭(zhēng)議解決方式提供甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：合同的生效、終止與續(xù)約詳細(xì)說(shuō)明合同的生效條件、終止條件、續(xù)約程序以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：第三