2024年度寫字樓租賃合同（含物業(yè)費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓租賃合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費金額3.2物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的費用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1消防安全管理12.2環(huán)境保護12.3守法與合規(guī)13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租金支付憑證13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于[具體地址]的寫字樓，物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，包含[具體房間號或辦公區(qū)域]。物業(yè)內(nèi)設(shè)有[列出主要設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、會議室等]。1.2租賃面積承租人租賃面積為[具體面積]平方米，具體房間號或辦公區(qū)域為[具體房間號或辦公區(qū)域]。1.3租賃期限本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租賃期限共計[租賃年數(shù)]年。2.租金2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為[具體金額]元/月。租金共計[租金總額]元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個租賃月的[具體日期，如十五日]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實際情況，于[具體時間，如每年的一月]對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前[提前通知期限，如三個月]通知承租人。3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費金額承租人應(yīng)按月支付物業(yè)費，物業(yè)費金額為[具體金額]元/月。物業(yè)費共計[物業(yè)費總額]元。3.2物業(yè)費支付方式承租人應(yīng)在每個租賃月的[具體日期，如十五日]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付當(dāng)月物業(yè)費。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括[列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、維修等]。物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合[相關(guān)標準或規(guī)定]。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為[具體金額]元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，出租人應(yīng)在[退還押金期限，如租賃期滿后三十日內(nèi)]退還承租人押金。如承租人未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，出租人可以按照合同約定從押金中扣除相應(yīng)費用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于[列出出租人負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目]。8.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，并確保租賃物業(yè)的使用符合[相關(guān)標準或規(guī)定]。8.3維修費用承擔(dān)9.保險9.1保險責(zé)任出租人應(yīng)按照[相關(guān)法律法規(guī)或標準]為租賃物業(yè)投保[列出應(yīng)投保的保險類型，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等]。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)比例為[承擔(dān)比例]。10.轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)時，必須取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。10.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[具體通知期限]內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方。11.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方。11.3提前終止租賃的費用處理12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。12.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。14.簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：[出租人名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]14.2承租人信息承租人名稱：[承租人名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]14.3簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項的，需遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費用。中介方的責(zé)任及權(quán)益在本合同中介條款中具體規(guī)定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方，負責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的責(zé)任及權(quán)益在本合同維修保養(yǎng)條款中具體規(guī)定。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，為租賃物業(yè)及租賃事宜提供保險服務(wù)。保險公司的責(zé)任及權(quán)益在本合同保險條款中具體規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項的，其責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標準等確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項的，其權(quán)益劃分按照合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等確定。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定，以本合同條款為準。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，有權(quán)依法要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入本合同所述租賃物業(yè)相關(guān)事項，引起的爭議應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。7.2第三方介入引起的爭議處理第三方介入引起的爭議處理，應(yīng)以維護甲乙方合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)施工許可證物業(yè)竣工驗收報告2.租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)租金支付、支付記錄3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細物業(yè)服務(wù)項目列表物業(yè)服務(wù)標準和要求物業(yè)服務(wù)費用明細4.維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項目清單維修保養(yǎng)時間記錄維修保養(yǎng)費用明細5.保險單據(jù)物業(yè)保險單租賃合同保險單第三方責(zé)任保險單6.轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租通知函出租人同意轉(zhuǎn)租證明7.提前終止租賃通知提前終止租賃通知函雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議8.違約行為記錄違約行為描述違約行為證據(jù)材料9.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)商記錄爭議解決仲裁申請爭議解決法院訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃物業(yè)未按照合同約定進行維修保養(yǎng)未按照合同約定履行保險義務(wù)示例：如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物業(yè)，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃物業(yè)未按照合同約定履行保險義務(wù)示例：如果承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為中介方未按照合同約定協(xié)助完成租賃事宜