2024年度車庫公共設施維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫公共設施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍與內容第二條維修項目與標準2.1車庫公共設施列表2.2維修項目詳細說明2.3維修質量標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與時間3.3發(fā)票開具與報銷第四條維修時間與進度4.1維修開始時間4.2維修結束時間4.3維修進度報告第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查5.2乙方施工與管理5.3質量問題處理第六條安全與環(huán)保要求6.1乙方安全措施6.2乙方環(huán)保措施6.3安全事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3賠償金額與方式第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本與份數12.3合同修訂與補充第十三條附件13.1車庫公共設施維修項目明細表13.2付款憑證樣式13.3乙方資質證明文件第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××維修服務公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同范圍與內容本合同旨在明確甲方委托乙方對×××小區(qū)車庫公共設施進行維修的具體范圍、質量標準、合同價格、維修時間等事項。合同范圍內包括但不限于車庫照明系統、排水系統、通風系統及公共區(qū)域的維護和修理。第二條維修項目與標準2.1車庫公共設施列表車庫公共設施包括但不限于：照明設備、排水管道、通風設備、消防設施、停車設備等。2.2維修項目詳細說明乙方應按照甲方提供的設施清單，對各項設施進行詳細的檢查和維修，確保設施的正常運行。對于重大維修項目，乙方應提供詳細的維修方案，并提交甲方審批。2.3維修質量標準乙方應確保維修后的設施達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)定的要求。對于關鍵設施，乙方應提供質保服務，質保期自維修完畢之日起計算。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），包括但不限于維修材料費、人工費、交通費、質保服務等費用。3.2支付方式與時間甲方支付乙方維修費用的方式為分階段支付。具體支付時間為：（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的50%；（2）維修工作完成，經甲方驗收合格后，支付合同總價的30%；（3）質保期滿，無質量問題，支付剩余的20%。3.3發(fā)票開具與報銷乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。甲方按合同約定支付維修費用后，乙方應及時開具發(fā)票，并按照甲方的規(guī)定進行報銷。第四條維修時間與進度4.1維修開始時間本合同約定的維修工作自合同簽訂之日起×日內開始。4.2維修結束時間乙方應確保維修工作在合同約定的維修期限內完成。具體維修期限根據具體項目的性質和復雜程度確定。4.3維修進度報告乙方應定期向甲方報告維修進度，確保甲方了解維修工作的進展情況。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成維修工作。5.2乙方施工與管理乙方應嚴格按照維修方案和合同約定進行施工，確保維修質量。5.3質量問題處理如乙方維修工作出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔由此產生的費用。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條安全與環(huán)保要求6.1乙方安全措施乙方應在施工過程中嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方環(huán)保措施乙方應在施工過程中遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降至最低。6.3安全事故處理如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)進行處理。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任甲方如未能按合同約定支付維修費用，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2乙方違約責任乙方如未能按合同約定完成維修工作，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3賠償金額與方式如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失確定，賠償方式為現金或銀行轉賬。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后三年止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的10倍。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本與份數雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本無效。12.3合同修訂與補充合同的修訂和補充必須采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1車庫公共設施維修項目明細表13.2付款憑證樣式13.3乙方資質證明文件第十四條簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務提供方等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為本合同履行提供服務并收取費用的個人或單位；無償服務第三方指為本合同履行提供服務但不收取費用的個人或單位。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方無法就維修項目達成一致，需要第三方進行調解；（2）甲方、乙方對維修質量存在爭議，需要第三方進行評估；（3）甲方、乙方在合同履行過程中，需要第三方提供監(jiān)管、監(jiān)理等服務；（4）其他經甲方、乙方約定的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入協議；（3）第三方按照約定提供介入服務；（4）甲方、乙方按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供介入服務過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等實際情況確定，并在書面介入協議中明確。3.3第三方責任限額例外如第三方在提供介入服務過程中存在故意違約、違法行為等，第三方責任限額不受限制。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據合同約定獲得服務費用，有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方義務第三方應按照約定提供介入服務，確保服務質量和效果，不得損害甲方、乙方的合法權益。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在提供介入服務時，應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系第三方在提供介入服務時，應遵守乙方的施工規(guī)范和技術要求，尊重乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方關系第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方協商解決甲方、乙方與第三方應通過友好協商解決因第三方介入引起的爭議。6.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂條件如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應簽訂書面修訂協議，明確修訂內容。7.2合同修訂程序合同修訂程序如下：（1）甲方、乙方提出修訂意見；（2）甲方、乙方與第三方協商修訂事宜；（3）甲方、乙方簽訂書面修訂協議；（4）修訂協議生效后，按照新的合同內容履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫公共設施維修項目明細表詳細列出所有需要維修的項目，包括設施名稱、設施型號、維修原因、維修要求等。附件2：付款憑證樣式提供付款憑證的格式，明確付款憑證應包含的內容，如付款金額、付款日期、付款方式等。附件3：乙方資質證明文件提供乙方的相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件4：維修方案與施工圖紙詳細列出維修項目的方案和施工圖紙，包括維修材料的選用、施工工藝等。附件5：維修質量標準與驗收規(guī)范提供維修質量的標準和驗收規(guī)范，明確維修工作應達到的要求。附件6：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、服務內容、服務期限、服務費用等。附件7：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件8：監(jiān)管與監(jiān)理協議明確監(jiān)管與監(jiān)理的內容、方式、時間等，以及監(jiān)管與監(jiān)理人員的資質要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工作。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質量標準。4.乙方在施工過程中存在安全隱患或對甲方財產造成損害。5.甲方未按約定提供施工場地或協助乙方施工。6.甲方未按約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.甲方違約金計