商業(yè)辦公用樓租賃合同范本

商業(yè)辦公用樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，郵編：_______

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：_______，移動電話：_______，傳真：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，郵編：_______

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：_______，移動電話：_______，傳真：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的商業(yè)管理有限公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)辦公用樓（以下簡稱“該辦公用樓”），擬出租該辦公用樓以獲取租金收益；

鑒于乙方為一家從事科技領域的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃一商業(yè)辦公用樓作為辦公地點；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)辦公用樓事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的辦公用樓位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，共_______層，每層面積_______平方米，總租賃面積_______平方米。

1.2該辦公用樓具備以下設施：中央空調、消防設施、電梯、停車位等。

二、租賃用途

乙方租賃該辦公用樓僅限于用作商業(yè)辦公，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿的基礎上簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為每平方米_______元/月，共計租金為_______元/月。

4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對該辦公用樓享有合法出租權，并承擔由此產生的糾紛和法律責任。

（2）甲方負責維護該辦公用樓的公共設施，確保乙方正常使用。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金、物業(yè)費等相關費用。

5.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用該辦公用樓。

（2）乙方應按時支付租金、物業(yè)費等相關費用。

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構，并負責租賃期間的日常維護。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

7.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明，經雙方協(xié)商，可部分或全部免除受影響方的責任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的相關資質證明文件；

（2）乙方提供的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負責人：_______先生/女士

法定代表人/負責人：_______先生/女士

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)辦公用樓出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：甲方提供符合租賃條件的商業(yè)辦公用樓，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維護保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.商業(yè)辦公用樓：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)辦公用樓的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給守約方的違約責任賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)費等相關費用。

（2）甲方應在租賃期內保證乙方正常使用商業(yè)辦公用樓，并負責公共設施的維護。

（3）甲方有權對乙方使用商業(yè)辦公用樓的情況進行監(jiān)督，確保乙方不違反租賃用途。

（4）甲方應承擔因租賃物業(yè)本身原因導致的維修、保養(yǎng)等費用。

（5）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)辦公用樓，并享有正常辦公所需的設施和服務。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等相關費用，并確保按時足額支付。

（3）乙方應合理使用商業(yè)辦公用樓，不得擅自改變房屋結構，并負責租賃期間的日常維護。

（4）乙方在租賃期內，如需對商業(yè)辦公用樓進行裝修或增加設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

（5）乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求及時將商業(yè)辦公用樓恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

（6）乙方不得將商業(yè)辦公用樓轉租、轉讓或以其他方式處置租賃權，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金：乙方應按每月每平方米_______元的標準向甲方支付租金，總計每月租金為_______元。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應在合同生效后的_______個工作日內完成租賃物業(yè)的接管。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合租賃條件的物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、轉讓租賃權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額_______%的違約金。

4.任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.在發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行合同時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。經雙方協(xié)商，可部分或全部免除受影響方的違約責任。

6.雙方應確保在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同解除或產生損失的，違約方應承擔全部責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應盡力減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并根據(jù)情況免予承擔相應責任。受影響方應在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非一方因不可抗力原因無法履行。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任、解除合同等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理退租手續(xù)，并結清各自應付款項。

第十條附則

1.本合同附件包括：

a.甲方提供的相關資質證明文件；

b.乙方提供的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

c.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

2.本合同附件為本合同