2024年度柳州房屋租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州房屋租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與維修4.3房屋保險第五條租賃代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用的支付時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃押金及物品清單13.2房屋交付時間及條件13.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于柳州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。4.3房屋保險房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。第五條租賃代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)租賃代理服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。5.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用與租金一并支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為柳州市，爭議解決地點為柳州市人民法院。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以適用法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址出租人：_______承租人：_______第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行；如果沒有約定或約定不明確，雙方可協(xié)商確定合同終止條件。第十三條其他條款13.1租賃押金及物品清單租賃押金及物品清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為本合同生效后_______日內(nèi)，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償金等。3.2第三方介入的事務(wù)如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2如無合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同獲取的利益金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方依法向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙方依法追究第三方法律責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方作為爭議當(dāng)事人，爭議解決地點為第三方所在地人民法院。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以適用法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址出租人：_______承租人：_______第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行；如果沒有約定或約定不明確，雙方可協(xié)商確定合同終止條件。第十三條其他條款13.1租賃押金及物品清單租賃押金及物品清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為本合同生效后_______日內(nèi)，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件四：租賃代理服務(wù)費用支付憑證記錄服務(wù)費用支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件五：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付的時間、雙方簽字確認(rèn)的房屋狀況等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件九：第三方介入事項確認(rèn)單記錄第三方介入的時間、事項、雙方簽字確認(rèn)等。附件十：爭議解決過程中的相關(guān)文件如協(xié)商、訴訟等過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金、服務(wù)費用。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.因違