2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋設施1.2.1家具家電配置1.2.2設施使用規(guī)定2.租賃雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方2.2.1承租方姓名2.2.2承租方身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修規(guī)定7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.附件13.1房屋平面圖13.2家具家電清單14.其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：四川省達州市達川區(qū)路號公共租賃住房單元室1.1.2房屋面積：建筑面積共平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2房屋設施1.2.1家具家電配置：家具包括床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。1.2.2設施使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并按照操作規(guī)程使用家電，如有損壞應承擔維修責任。2.租賃雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：達州市達川區(qū)住房保障事務中心2.1.2出租方地址：四川省達州市達川區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1382.2承租方2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號：51052319900101001X2.2.3聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年04月01日3.2租賃結束日期：2025年03月31日3.3租賃期限規(guī)定：租賃期限為一年，自租賃開始之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元。4.2租金支付時間：租金每月底支付，承租人應在每月底前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按國家和地方政策執(zhí)行，如有調(diào)整，出租方應提前通知承租人。5.押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租人按照合同約定將房屋及設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，押金無息退還。5.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)和規(guī)章制度。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理由出租方負責，承租人應負責日常維護和清潔。6.3裝修規(guī)定：承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進行裝修或改動結構。7.維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及設施的大修、中修和緊急維修。7.2承租方維修責任：承租人負責日常使用中的小修和維護，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.保險8.1保險購買：承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障房屋及設施的安全。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租方并按照保險公司的要求進行理賠。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同終止10.1合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約等。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應將房屋及設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金、損壞房屋及設施等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向達川區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：達川區(qū)人民法院。13.附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2家具家電清單：詳見附件二。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同中。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2介入情形：第三方介入情形包括但不限于中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險理賠等。2.第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或附件中明確。2.2第三方權利義務：第三方應按照約定提供服務，并承擔因提供服務不當所產(chǎn)生的責任。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務。3.2第三方指定：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定特定第三方提供服務，并在合同中明確指定。4.第三方服務內(nèi)容與標準4.1服務內(nèi)容：第三方提供的服務內(nèi)容應包括但不限于中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險理賠等。4.2服務標準：第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的約定。5.第三方費用與支付5.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或服務不符合標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向達川區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方與甲乙方關系7.1第三方與甲乙方關系界定：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并明確約定于本合同或附件中。7.2第三方與甲乙方責任劃分：第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；但因甲乙方原因?qū)е碌谌竭`約的，由甲乙方承擔相應責任。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：書面變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙方簽字蓋章確認。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件：如因第三方介入導致合同需要終止，甲乙方應按照本合同約定的終止程序辦理。9.2終止程序：甲乙方應將第三方服務結束情況進行確認，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如因第三方介入導致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向達川區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：達川區(qū)人民法院。11.附件11.1第三方服務協(xié)議：詳見附件三。12.其他約定12.1雙方的其他約定事項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入本合同事項的其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細展示租賃房屋的布局、尺寸、房間等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件二：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租方了解并正確使用。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等信息，以便甲乙雙方了解并監(jiān)督第三方的服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)交付房屋或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：出租方應按照合同約定承