房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議

房屋租賃合同糾紛解決協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中所發(fā)生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議作為房屋租賃合同的補充，與房屋租賃合同具有同等法律效力。1.3甲乙雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。第二章糾紛解決方式2.1若甲乙雙方在房屋租賃過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。2.1.1協(xié)商解決期限為發(fā)生糾紛之日起30日內(nèi)。2.1.2若在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同約定的糾紛解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟。2.2仲裁：2.2.1甲乙雙方同意將糾紛提交至__________仲裁委員會進行仲裁。2.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。2.3訴訟：2.3.1若甲乙雙方選擇訴訟解決糾紛，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第三章糾紛解決期限3.1除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應在糾紛發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決糾紛。3.2若在糾紛解決期限內(nèi)未能解決糾紛，任何一方均有權(quán)依法向有關(guān)機關(guān)申請強制執(zhí)行。第四章保密條款4.1甲乙雙方在糾紛解決過程中，應保守對方商業(yè)秘密和隱私。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至糾紛解決之日止。4.3保密義務不因本協(xié)議的終止、解除或無效而免除。第五章法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章糾紛預防和處理程序6.1甲乙雙方應采取以下措施預防糾紛的發(fā)生：6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，保證房屋租賃過程的順利進行。6.1.2雙方應定期溝通，及時解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題，避免糾紛的產(chǎn)生。6.1.3雙方應共同建立信息交流機制，保證信息的及時、準確、完整。6.2若雙方發(fā)生糾紛，應按照以下程序處理：6.2.1雙方應首先進行自我檢查，確認是否存在違約行為。6.2.2雙方應積極協(xié)商，爭取通過友好方式解決糾紛。6.2.3若協(xié)商無果，雙方應按照本協(xié)議約定的糾紛解決方式，選擇仲裁或訴訟。第七章乙方違約責任7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照以下方式處理：7.1.1給予乙方7日的寬限期，寬限期內(nèi)乙方應支付全部未付租金。7.1.2若乙方在寬限期結(jié)束后仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。7.2若乙方違反合同約定，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。第八章甲方違約責任8.1若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔以下責任：8.1.1給予乙方7日的寬限期，寬限期內(nèi)甲方應提供符合約定的房屋。8.1.2若甲方在寬限期結(jié)束后仍未提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3若甲方未按照約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔維修費用。第九章其他事項9.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3若本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。9.4雙方應遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第十章終止和解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2若雙方中的一方未履行合同約定的義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除本協(xié)議的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.4本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款處理善后事宜。第十一章租賃物的交付與驗收11.1甲方應保證租賃物在合同約定的交付日期前達到以下交付條件：11.1.1租賃物應具備正常使用功能，不存在影響使用的安全隱患。11.1.2租賃物應按照約定配置必要的設(shè)施設(shè)備。11.1.3租賃物的附屬設(shè)施應完好，不存在損壞或缺失情況。11.2乙方應在接到甲方交付租賃物的通知后，及時進行驗收。11.3驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，并將驗收報告交付甲方。11.4若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第十二章維修與保養(yǎng)12.1甲方應對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。12.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常保養(yǎng)。12.3乙方發(fā)覺租賃物損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后48小時內(nèi)進行維修。12.4因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第十三章租賃物的保險13.1甲方應按照以下要求為租賃物投保：13.1.1投保金額應不低于租賃物的市場價值。13.1.2投保險種應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能對租賃物造成損失的風險。13.2保險期間應覆蓋整個租賃期限。13.3保險單應注明乙方為受益人，并將保險單復印件交付乙方。第十四章違約金與賠償14.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：14.1.1違約金=未按約定提供租賃物的天數(shù)×日租金×20%。14.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：14.2.1逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。14.3若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十五章一般條款15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)