個人租賃合同糾紛解決辦法

合同編號：__________個人租賃合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用要求合理使用房屋，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照法律規(guī)定處理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方承租房屋后，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（3）乙方按約定期限支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。（2）房屋使用糾紛：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）租金支付糾紛：乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（4）合同解除糾紛：甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：逾期未支付租金等款項(xiàng)時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。合同補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常照料，確保寵物不影響甲方及鄰居的正常生活。乙方承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于食物、醫(yī)療等。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物攜帶離開出租房屋。2.房屋改造：乙方因工作、生活需求，需對房屋進(jìn)行一定程度的改造。合同補(bǔ)充條款：乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，并提供改造方案。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.共同居住人：乙方租賃房屋期間，允許親友臨時居住。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在臨時居住人入住前通知甲方，并征得甲方同意。臨時居住人應(yīng)遵守合同約定，如有損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后，確保共同居住人搬離出租房屋。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并提交第三方相關(guān)信息。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與