房屋買賣定金合同書示例

合同編號：__________房屋買賣定金合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完剩余購房款后，甲方應(yīng)將房屋及附著物的一切權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，完成房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠按照約定交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)無法將房屋過戶給乙方，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余購房款。（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.仲裁：解決合同爭議的一種法律制度，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國急用資金，希望盡快完成交易：補充條款：雙方約定自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)盡一切努力配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，以確保乙方能夠在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.乙方是首次購房，對過戶流程不熟悉：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程順利進行。3.房屋存在輕微瑕疵，但甲方無法在短期內(nèi)修復(fù)：補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房屋的瑕疵情況，并在過戶前盡可能修復(fù)。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方扣除相應(yīng)金額的違約金，作為對瑕疵的賠償。補充條款：雙方承認(rèn)彼此之間的友好關(guān)系，并承諾在合同履行過程中，相互理解、支持和配合，共同維護雙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證