住宅工程質(zhì)量通病控制施工方案

住宅工程質(zhì)量通病控制施工方案為：八棟十一層小高層及五棟十八層的高層公寓樓和超市、幼兒園、鄰里板，固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)，止水環(huán)的直徑一般為80～100㎜，拆模后，保留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。木模板要支撐牢固，澆筑混凝土前必須將模板內(nèi)清理干凈，模板用水充分濕透，以減少混凝土早期失水。模板拼縫要密嚴密，必須是應(yīng)在木模滿足要求，當坍落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水灰比的水泥4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500～700㎜，插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿偏振、欠振或超振。振搗器的插入間距不得大于500㎜，并貫入下層不小多次數(shù)，應(yīng)避免暴曬。養(yǎng)護不好極易開裂，降低抗?jié)B能力。防水混凝土在終凝前嚴禁被水浸泡，否則會影響正常硬化，降低強度和抗?jié)B性，為此作陰陽角應(yīng)做成圓弧角，陰角直徑大于50㎜，陽角直徑大于10㎜?；鶎由闲邢乱坏?。涂層必須均勻，不得漏刷、漏涂。施工縫接縫寬度不小于1005）保護層施工：保護層應(yīng)在防水層完畢后2d進行。如果抹水泥砂漿保護層，應(yīng)在面層涂料涂刷后立即撒干凈中粗砂，并使其粘結(jié)牢固，并護磚塊的強度必須達到設(shè)計要求，用不合格的次磚砌墻受壓、受潮后易酥松，使砌體產(chǎn)生裂紋，導(dǎo)致磚砌體墻的承載力無法滿足結(jié)構(gòu)需要。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。后方可將其補砌擠緊，補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填填充墻拉結(jié)筋的留置位置應(yīng)準確，要滿足磚模板的要求，不應(yīng)折彎填充墻采用粉煤灰磚，加氣混凝土砌塊等材料時，隨著干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當墻、柱結(jié)合處連接薄弱時，即在結(jié)合處產(chǎn)生豎向裂縫，當連接強度較高時，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。施工時，混凝土與每天砌筑高度宜控制在1.8㎜一以下，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雷嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)寬度大于300㎜的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)混凝土過梁，伸入每邊墻體的長應(yīng)控制砂漿的稠度：不小于60㎜，不大于80㎜，保水性能良好（分將磚澆濕，是砌筑時磚的含水率達到10%～15%，冬期施工時，在攝氏溫砌磚的基本功，確保砌體的各磚縫都擠足砂漿，排列圖，灰縫控制在8～12㎜之間，門窗間墻要符合砌塊模數(shù)，以減少砌塊的處理。標高控制：根據(jù)排列圖的皮數(shù)，在皮數(shù)桿上劃好窗、門、過梁的安裝高度，并要按砌塊的高度排列，不得與不符砌塊皮數(shù)的標高，每皮各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：b灰砂轉(zhuǎn)：8%～12%時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，縱軸墻體和橫軸墻體每15～20m之間應(yīng)設(shè)一皮數(shù)桿，皮數(shù)桿應(yīng)垂直、牢固、標高一致，皮數(shù)桿或皮數(shù)線均應(yīng)進行復(fù)核和辦理預(yù)檢手續(xù)。皮數(shù)桿上應(yīng)注明門窗洞口、拉結(jié)筋、2）標高、軸線的傳遞，基礎(chǔ)高出±0之后，及時把標高控制線抄測在墻體上，每棟樓不少于兩個點，作為樓層標高傳遞的控制點，主軸線控制混凝土應(yīng)采用減少水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂?；炷梁?、粗骨料的用量應(yīng)嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500㎜的鋼筋保護層現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前施工縫的位置和處理，后澆帶的位置和混凝土嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑在混凝土澆筑完畢后12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保溫養(yǎng)護，澆料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。對于不便澆水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷薄膜養(yǎng)生液，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不少于7d，摻用緩凝型當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆嚴禁使用碎石及短鋼筋頭做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當采用砂漿大于800㎜，支架與受支承鋼筋綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布筋的直200㎜<h<300㎜時，馬凳用Ф12鋼筋制作。當h>300時，馬凳的鋼筋同板預(yù)先在現(xiàn)澆板面埋設(shè)鋼管或鋼筋地錨，做支模斜撐，增強模板的剛度和平水泥選用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥積水，基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或控制水灰比，面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35㎜，混掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。面層施工24h后，進行養(yǎng)護，時間不少于7d，當溫度低于5℃時采3）砂漿稠度控制在35㎜左右，抹面應(yīng)分次進行，每次抹砂漿厚度控4)踏步平、立面的施工順序為先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫5）抹面（或底糙）完成后要加強養(yǎng)護，養(yǎng)護天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護期間禁止行人上下。正式驗收前，要用木板或角鋼做踏步護角，以防被碰撞損樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位置一致。板面預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，防水層施工前，先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧，防水地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地認真做好防水層施工，施工結(jié)束后做蓄水試驗，蓄水高度為20～30管道安裝后，及時進行注水試壓（用于上水管和注水試驗，用于下安裝過程中凡敞開的管口，用臨時賭蓋隨手封嚴，防止雜物掉入管基土嚴禁用淤泥、腐植土、耕植土、膨脹土和含有機物質(zhì)大于8%的土每一層填土前，其下一層表面應(yīng)干凈，無積水。填土用土料采用砂填土?xí)r，采用最優(yōu)含水量。按擊實試驗確定最優(yōu)含水量和最大干密第一層土回填前，認真清除基地的淤泥、垃圾等，抽除積水，晾干填土分層壓（夯）實，質(zhì)量按GB50202-2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施填方土料嚴格按設(shè)計要求進行驗收方可填入。1）抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，必須認真做好。析鹽、泛堿用3%的草酸溶液清洗，基層表面凹凸的明顯部位，事應(yīng)剔平或平。對于混凝土過于光滑的基層，拆模后立即先用鋼絲刷清理一遍，用聚合物水泥砂漿并養(yǎng)護，或者在光滑的混凝土基礎(chǔ)上刷素水泥漿一道，素漿墻面腳手孔洞、連墻桿孔洞等作為一個工序先用同品種磚賭嚴密；刮糙不少于兩遍，每遍厚度7～8㎜，但得超過10㎜，面層7～10㎜，外墻抹灰砂漿必須有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強度，砂的含泥量不得大于2%，細度模板不小于2.5，嚴禁用石粉和混合砂。抹灰前墻面必須先澆水，加氣混凝土塊要提前兩天澆水，每天兩遍以上，使?jié)B水深度達到8～10㎜，混凝土墻面在抹灰前澆水，可以少澆一每遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理：空鼓的重新粉，只裂不空采用水泥素漿封閉，完成后方可進行抹灰。各抹外窗面、腰線、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，靠墻體根選用專用膠黏結(jié)或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿必須飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂嵌縫材料采用嵌縫劑或1：1～1.5水泥砂漿，嵌縫時必須用抽條反外墻飾面磚按規(guī)定進行粘結(jié)強度檢測。底污物，并先批兩遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚抹灰頂棚的混凝土基層采用人工批界面劑或電聚合物砂漿毛點等措基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清楚干凈基層污物，噴水濕潤根據(jù)外飾面裝飾材料的選用，找出外飾面層的基準線（可抹灰餅作安裝完畢后，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查。門窗框固定前，對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，無誤后，用防水砂漿刮糙處理，再進行外框固定。外框和墻體間的縫采用鍍鋅鋼片彈性連接固定。鋼片厚度不得小于1.5㎜，固定點從距離轉(zhuǎn)角180㎜處開始設(shè)置，間距不大于500㎜。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿充填飽滿。溢出門窗框外側(cè)的發(fā)泡劑應(yīng)在涂膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑塑料門窗五金安裝時，必須設(shè)金屬襯板，厚度不得小于3㎜。緊固為防止推拉門門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位間距應(yīng)小于門嚴格進行成品保護，根據(jù)成品實際狀況進行直徑不小于6㎜，每塊預(yù)埋件不得少于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100㎜，端部為180度彎鉤。當預(yù)埋件安放在砌體上時，制作成邊立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并要前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相2）水泥砂漿采用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不得少于1.5min，隨拌隨用。用1：2.5～1：3（水泥：砂）體積配合防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈。嚴格進行檢查，上道工序驗收合格后，方可進行下道工序施大面積施工以前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理，附加層和屋面排水較集中部位（屋面與水落口連接處，檐口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細部構(gòu)造處理，分隔縫的空鋪條處理等，施工順序從低向高，即由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順著天溝、檐溝方向鋪貼，從在天溝與屋面的連接處采取交叉法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫留在屋面或高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，采用材屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井道、煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，應(yīng)先用柔性防水材料做泛水，高度不小于250㎜。管道泛水不小于300㎜，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上細石混凝土防水層不得直接鋪攤在砂漿基層上，與基層間必須設(shè)置在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，泛水做層圓弧形，并加細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求外，還應(yīng)滿隙干凈干燥后，用于密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填被襯泡沫棒，分隔縫上口粘帖不小天溝、檐溝與屋面交接處的附加層采用空鋪的方法，空鋪的寬度不果女兒墻較高時，在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓固女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘防曬措施，在泛水卷材砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土養(yǎng)護，或刷淺色涂水落口周圍500范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%封材料涂封，厚度2-5㎜，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜，深20㎜防水層鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)要填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材變形縫頂部應(yīng)加蓋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫密封材料管道與基層交接處預(yù)留200×200㎜的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料給、排水管才、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容管材、管件進場后，應(yīng)嚴格按照產(chǎn)品的要求對其外觀、管徑、壁厚配合差進行檢驗，其中，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材要區(qū)別檢查、驗收；同時，按照同品牌、同批次不少于兩個規(guī)格的要求進行見證取同品牌、同批次進場的閥門應(yīng)對其強度和嚴密性能進行抽樣檢測，管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，見管溝開挖要平整，不得有突出的堅硬物體，塑料管道墊層和覆土采給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水管道管頂上部凈空不小于100室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)，如管道暗敷時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護層采用不小于墻體材料強度的材料填補密實，管道保護層厚度不得小于15㎜，在墻表面或地表面上應(yīng)標明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴禁局時，其防水套管的形式、材質(zhì)及所用填充材料必須符合要求。安裝在樓板裝飾地面50㎜，套管與管道間環(huán)縫隙要控制在10～15㎜之間，套管與管水平和垂直裝置的塑料排水管道伸縮節(jié)的位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計相關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。埋地及所有可能隱蔽的排水管道，要在隱蔽或交付前做灌水試驗并螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。3）地漏安應(yīng)對其材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及阻燃性能進行抽檢。同品牌同批次抽檢不得少于兩個規(guī)格，有異議時，應(yīng)見證取樣有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計要求，封閉（保溫）絕熱管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保溫（絕熱）材料在過支架和洞口等處，要連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部位應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫（絕熱）管殼，確保閥門、部件與保室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順水，防潮層的疊合不得當設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置所使用材料采用經(jīng)過熱浸鍍鋅處房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求按照到位，保護（PE）線與本保金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬導(dǎo)管必須接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于兩處于接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)裝置想連接，非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線（PE）的導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)按規(guī)