2024年度商業(yè)活動(dòng)攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)活動(dòng)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋和執(zhí)行第十四條附錄14.1租賃物的圖片和資料14.2租賃雙方的身份證明文件14.3租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商業(yè)中心的號(hào)攤位，攤位面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬戶名稱：商業(yè)中心管理有限公司賬戶號(hào)碼：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動(dòng)等。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于租賃物本身的維修、更換和修復(fù)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照商業(yè)中心的規(guī)章制度進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)和清潔，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)憑證。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益，出租方無(wú)法繼續(xù)履行合同的；（3）合同約定的租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算按照合同總金額的1%至5%計(jì)算，具體比例根據(jù)違約程度和損失程度確定。違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿，租賃方按照約定返還租賃物；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的情形。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。12.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物、遵守商業(yè)中心的規(guī)章制度等。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除責(zé)任。13.2特殊條款的解釋和執(zhí)行本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附錄14.1租賃物的圖片和資料附件一：租賃物圖片及詳細(xì)資料14.2租賃雙方的身份證明文件附件二：租賃雙方的身份證明文件14.3租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件三：租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織參與合同的履行或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等協(xié)助甲乙方履行合同的第三方；（2）合同履行過(guò)程中涉及的政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（3）甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及的合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等；（4）其他對(duì)合同履行產(chǎn)生影響或者參與合同履行的個(gè)人、法人或者其他組織。第二條第三方介入的附加條款和說(shuō)明2.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。2.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說(shuō)明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和意義；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）甲乙方與第三方介入的權(quán)責(zé)劃分；（4）第三方介入的退出機(jī)制。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方介入的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的行為，包括但不限于第三方未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、違反法律法規(guī)等情形。3.4第三方責(zé)任限額的排除（1）第三方故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的；（2）第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他不受第三方責(zé)任限額限制的情形。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為（1）未按照約定履行合同義務(wù)；（2）履行合同義務(wù)不符合約定；（3）違反法律法規(guī)或者合同約定；（4）其他導(dǎo)致甲乙方損失的行為。4.2第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施；（3）甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）獲得合同約定的權(quán)益；（3）提出合同履行過(guò)程中的建議和意見(jiàn)；（4）依法享有的其他權(quán)利。5.2第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）不侵害甲乙方的合法權(quán)益；（4）依法承擔(dān)的其他義務(wù)。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止合同，不得侵害第三方介入的合法權(quán)益。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲乙方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方介入的退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或者終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他退出條件。7.2第三方介入的退出程序（1）提前通知甲乙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他退出程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述、圖片、使用說(shuō)明等，以便租賃方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等，以便確認(rèn)雙方的身份和聯(lián)系方式。附件三：租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以便雙方明確合同的完整內(nèi)容。附件四：第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以便各方了解并遵守相關(guān)條款。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，以便證明租金支付的實(shí)際情況。附件六：租賃物的保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以便證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如租賃物的使用記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益；3.出租方未按照約定提供租賃物；4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；5.租賃方未按照約定使用租賃物；6.租賃方未按照約定履行合同義務(wù)；7.出租方未按照約定履行合同義務(wù)；8.第三方未按照約定履行介入義務(wù)；9.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)；10.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同總金額的1%至5%計(jì)算違約金，具體比例根據(jù)違約程度和損失程度確定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.支付方式：違約金和賠償損失通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)