2024年度別墅建筑施工勞務分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅建筑施工勞務分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3別墅建筑施工勞務分包的定義第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包方的工作范圍2.2承包方的工作內(nèi)容2.3承包方的工作時間第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量保障措施第五條合同的履行及期限5.1承包方的履約義務5.2合同履行期限5.3延期條款第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務及期限第七條違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址（發(fā)包方全稱）：X別墅開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址（承包方全稱）：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號1.3別墅建筑施工勞務分包的定義本合同所述別墅建筑施工勞務分包，是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，按照本合同的約定，對別墅建筑項目的施工勞務進行分包，并提供相應的施工人員、施工設備和其他必要的施工資源。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包方的工作范圍承包方的工作范圍包括：（1）按照發(fā)包方的要求，完成別墅建筑項目的施工勞務；（2）提供合格的施工人員、施工設備和其他必要的施工資源；（3）負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和管理工作；（4）按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工任務，并接受發(fā)包方的檢查和監(jiān)督。2.2承包方的工作內(nèi)容承包方的工作內(nèi)容包括：（1）土建工程：包括基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等施工；（2）安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防等施工；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、天花板的抹灰、涂料、貼磚、木作等施工；（4）園林綠化工程：包括景觀小品、綠化帶、庭院燈等施工。2.3承包方的工作時間承包方的工作時間為：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。具體施工進度和時間安排，按照發(fā)包方和承包方共同制定的施工組織設計執(zhí)行。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)實際完成的工程量進行調(diào)整。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付比例和時間按照雙方共同制定的付款計劃執(zhí)行。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到20%時，發(fā)包方支付合同總金額的30%；（3）工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總金額的20%；（4）工程進度達到80%時，發(fā)包方支付合同總金額的10%；（5）工程竣工并驗收合格后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的5%。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方的要求。具體質(zhì)量標準如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔；（2）安裝工程：系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠、接口嚴密；（3）裝飾工程：美觀大方、色澤一致、質(zhì)感良好；（4）園林綠化工程：植物生長健康、景觀效果突出、環(huán)境舒適。4.2工程驗收標準工程驗收標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）執(zhí)行。工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同約定的尾款。4.3質(zhì)量保障措施承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。具體措施如下：（1）嚴格按照設計文件和施工規(guī)范施工；（2）對施工人員進行質(zhì)量教育和技能培訓；（3）加強施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢查和控制；（4）對不合格工程及時整改，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行及期限5.1承包方的履約義務承包方應按照本合同的約定，完成施工任務，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。具體包括但不限于：（1）按照約定的時間節(jié)點完成工程；（2）確保施工現(xiàn)場的安全文明施工；（3）遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（4）接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。5.2合同履行期限合同履行期限為【】個月，自合同簽訂之日起計算。5.3延期條款如因不可抗力等特殊情況導致工程無法按期完成的，承包方可申請延期。具體延期事宜按照雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定（1）如發(fā)包方未按約定時間支付合同款項，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加3%計算）。（2）如承包方未按約定時間完成工程，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分工程價款×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加3%計算）。（3）如一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1合同爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，訴訟或仲裁機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的付款義務全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的義務全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單（附件清單另行制定。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工設備租賃方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督和檢查；（3）設計方提供的工程設計服務；（4）材料供應商提供的材料供應服務；（5）施工設備租賃方提供的設備租賃服務。第二條第三方介入的責任和權(quán)益2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照本合同的約定和甲乙方的要求，履行相應的合同義務，并承擔相應的合同責任。具體包括但不限于：（1）中介方應提供真實、準確、完整的咨詢服務；（2）監(jiān)理方應公正、客觀地對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和檢查；（3）設計方應按照甲乙方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的設計服務；（4）材料供應商應提供符合合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間；（5）施工設備租賃方應提供符合合同約定的設備，并保證設備的安全、正常運行和維護。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方按照本合同的約定，享有相應的權(quán)益，包括但不限于：（1）中介方按照合同約定獲得報酬；（2）監(jiān)理方按照合同約定獲得監(jiān)理費用；（3）設計方按照合同約定獲得設計費用；（4）材料供應商按照合同約定獲得貨款；（5）施工設備租賃方按照合同約定獲得租金。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方與中介方、監(jiān)理方、設計方等第三方介入方進行定期溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方介入方的費用；（3）甲乙雙方應對第三方介入方的工作進行監(jiān)督和評價，確保合同約定的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。3.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方介入方的工作進行有效管理，確保合同履行過程中的順利推進。具體包括但不限于：（1）甲乙雙方應制定第三方介入方的管理計劃，明確各方的職責和義務；（2）甲乙雙方應建立第三方介入方的考核機制，對第三方介入方的工作進行評價和反饋；（3）甲乙雙方應建立第三方介入方的培訓機制，提高第三方介入方的工作能力和素質(zhì)。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額界定（1）中介方、監(jiān)理方、設計方等第三方介入方，應按照合同約定和甲乙方的要求，承擔相應的合同責任，其責任限額不應超過其合同約定的賠償限額；（2）材料供應商、施工設備租賃方等第三方介入方，應按照合同約定和甲乙方的要求，承擔相應的合同責任，其責任限額不應超過其交付貨物或服務的價款。4.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入方的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入方的角色、義務和合同約定進行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）中介方、監(jiān)理方、設計方等第三方介入方，如未按照合同約定提供服務，應承擔遲延履行或不符合約定的違約責任；（2）材料供應商、施工設備租賃方等第三方介入方，如未按照合同約定提供貨物或服務，應承擔不符合約定或遲延交付的違約責任。5.2第三方介入的違約責任處理（1）甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商解決，要求其履行合同約定或承擔相應的違約責任；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方介入方承擔違約責任。第六條第三方介入的權(quán)益保護第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅建筑施工圖紙詳細描述：包含別墅建筑的所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設計說明和技術(shù)要求。附件2：施工組織設計詳細描述：明確施工過程中的組織架構(gòu)、施工計劃、施工方法、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。附件3：材料清單詳細描述：列出施工過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等詳細信息。附件4：設備清單詳細描述：列出施工過程中所需的所有的機械設備、材料設備等的名稱、型號、數(shù)量、性能要求等詳細信息。附件5：施工人員名單詳細描述：列出參與施工的所有人員姓名、工種、資格證書等詳細信息。附件6：工程質(zhì)量驗收標準詳細描述：明確工程質(zhì)量驗收的標準和流程，包括驗收的項目、驗收的方法、驗收的標準等。附件7：安全生產(chǎn)管理制度詳細描述：明確施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)教育培訓等。附件8：環(huán)境保護措施詳細描述：明確施工過程中的環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、廢棄物的處理等。附件9：合同變更協(xié)議詳細描述：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件10：付款憑證詳細描述：記錄合同價款的支付情況，包括支付的時間、金額、支付方式等。附件11：工程進度報告詳細描述：記錄施工過程中的工程進度情況，包括完成的工程量、工程質(zhì)量、安全情況等。附件12：工程驗收報告詳細描述：記錄工程驗收的情況，包括驗收的時間、驗收的人員、驗收的結(jié)果等。附件13：違約行為記錄詳細描述：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的行為、違約的時間、違約的責任等。附件14：爭議解決裁決書詳細描述：當發(fā)生爭議時，第三方裁決機構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付合同款項：視為違約，應支付遲延付款的違約金。示例說明：如果發(fā)包方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，則應按照中國人民銀行同期貸款利率加3%計算違約金。（2）未按約定提供施工場地：視為違約，應承擔因工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果發(fā)包方未按約定提供施工場地，導致工期延誤，則應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，如人工費、材料費等。2.承包方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程：視為違約，應支付遲延履行的違約金。示例說明：如果承包方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則應按照中國人民銀行同期貸款利率加3%計算違約金。（2）工程質(zhì)