小區(qū)樓頂租房合同模板

小區(qū)樓頂租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?，房屋面積共計(jì)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.2租賃物權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期租金及滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

4.2如乙方在租賃期間因違約導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施排除隱患。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?，乙方有意租賃該房屋，為保障甲方權(quán)益，確保租賃期間房屋安全及乙方合法使用，甲方委托第三方作為監(jiān)理方，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?，房屋面積共計(jì)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.2租賃物權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全，對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2第三方應(yīng)于每月__________日前向甲方提交《租賃物檢查報(bào)告》，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋安全狀況、乙方使用情況等。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以了解乙方使用租賃物的實(shí)際情況。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。

6.3第三方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)查閱第三方提交的《租賃物檢查報(bào)告》，了解租賃物狀況。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其合法使用租賃物。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2第三方應(yīng)保證《租賃物檢查報(bào)告》的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因報(bào)告存在虛假信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，介入租賃過(guò)程，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃物安全，并對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督，從而降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙雙方及第三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课荩曳接幸庾赓U該房屋用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，甲方委托第三方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃物及公共區(qū)域進(jìn)行管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?，房屋面積共計(jì)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.2租賃物權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。

二、第三方物業(yè)管理職責(zé)

2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2第三方應(yīng)定期向乙方提供《物業(yè)管理報(bào)告》，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的維護(hù)狀況、公共區(qū)域的使用情況等。

2.3第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域及他人利益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。

6.3第三方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。

7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，以證明其有權(quán)出租該房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。

8.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。

8.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可