二零二五年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)租賃與房屋租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)租賃與房屋租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)概況3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)交付3.5土地使用權(quán)變更3.6土地使用權(quán)終止4.房屋租賃4.1房屋概況4.2房屋租賃期限4.3房屋租賃費(fèi)用4.4房屋交付4.5房屋使用規(guī)范4.6房屋維護(hù)責(zé)任4.7房屋租賃終止5.租賃費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付5.4付款憑證6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出租方對(duì)特定土地享有使用權(quán)；（2）“房屋”指位于本合同土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物；（3）“租賃期限”指承租方租賃土地使用權(quán)和房屋的起止時(shí)間；（4）“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（5）“保證金”指為確保承租方履行合同義務(wù)，承租方向出租方支付的一定金額；（6）“保險(xiǎn)”指為保障土地使用權(quán)和房屋安全，雙方約定的保險(xiǎn)種類和責(zé)任；（7）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)概況（1）土地使用權(quán)位于：________________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________（3）土地使用權(quán)類型：____________________3.2土地使用權(quán)期限（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用（1）土地使用權(quán)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/平方米/年；（2）土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付一次。3.4土地使用權(quán)交付（1）出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將土地使用權(quán)交付給承租方；（2）出租方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時(shí)，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.5土地使用權(quán)變更（1）如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；（2）變更后的土地使用權(quán)，其租賃期限、費(fèi)用等條款按變更協(xié)議執(zhí)行。3.6土地使用權(quán)終止（1）租賃期限屆滿或合同解除，土地使用權(quán)自動(dòng)終止；（2）土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出租方。第四條房屋租賃4.1房屋概況（1）房屋位于：________________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2房屋租賃期限（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.3房屋租賃費(fèi)用（1）房屋租賃費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/平方米/月；（2）房屋租賃費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。4.4房屋交付（1）出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給承租方；（2）出租方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.5房屋使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.6房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（2）承租方在使用過(guò)程中，如對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.7房屋租賃終止（1）租賃期限屆滿或合同解除，房屋租賃自動(dòng)終止；（2）房屋租賃終止后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。第五條租賃費(fèi)用支付5.1支付方式（1）租賃費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付賬戶：________________________5.2支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____月____日；（2）房屋租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____日。5.3逾期支付（1）如承租方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）逾期支付超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同。5.4付款憑證（1）承租方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用后，向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）出租方應(yīng)在收到付款憑證后，向承租方出具收據(jù)。第六條保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為：人民幣_(tái)___元；（2）保證金在租賃期限屆滿或合同解除后退還。6.2保證金用途（1）保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)；（2）如承租方違約，保證金可用于彌補(bǔ)出租方的損失。6.3保證金退還（1）租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還；（2）如承租方違約，保證金扣除損失后退還。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類（1）土地使用權(quán)保險(xiǎn)：投保土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；（2）房屋保險(xiǎn)：投保房屋及附屬設(shè)施。7.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）土地使用權(quán)保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損失；（2）房屋保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____月____日。7.4保險(xiǎn)合同（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（2）保險(xiǎn)合同由出租方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）承租方未按合同約定使用房屋；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租方未按合同約定交付土地使用權(quán)或房屋；（5）出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方完成合同約定的生效手續(xù)之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止后的土地使用權(quán)和房屋，按合同約定處理。第十三條其他約定13.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。13.3合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）租賃費(fèi)用支付憑證；（4）保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃代理、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理、法律咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、專業(yè)評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越乙方授權(quán)范圍；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的實(shí)際金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力造成的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原合同條款對(duì)本變更后的第三方仍具有約束力。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方費(fèi)用支付21.1費(fèi)用支付方式（1）第三方費(fèi)用支付方式為：按合同約定支付；（2）第三方費(fèi)用支付時(shí)間為：合同約定的付款時(shí)間。21.2費(fèi)用支付責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用；（2）逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付____%的滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章，證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.租賃費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章，證明租賃費(fèi)用已支付。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章，證明保險(xiǎn)合同的真實(shí)性。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章，明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方技術(shù)咨詢協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章，明確第三方技術(shù)咨詢的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.第三方專業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章，提供專業(yè)評(píng)估結(jié)果和建議。8.不可抗力證明材料要求：清晰、完整，加蓋公章，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約賠償協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章，明確違約賠償?shù)木唧w金額和方式。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）未按合同約定使用房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定交付土地使用權(quán)或房屋；（5）未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（6）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（7）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（8）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：（1）違約行為：承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。（2）違約行為：出租方未按合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。（3）違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)租賃與房屋租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租賃費(fèi)用2.4土地使用權(quán)交付與使用2.5土地使用權(quán)續(xù)租及終止3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租賃費(fèi)用3.4房屋交付與使用3.5房屋維修與保養(yǎng)3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租限制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)證明6.1土地使用權(quán)證6.2房屋所有權(quán)證7.安全責(zé)任7.1租賃雙方安全責(zé)任7.2事故處理8.環(huán)保責(zé)任8.1綠色住宅示范區(qū)要求8.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與失效14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)租賃與房屋租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_____，乙方（承租方）為_(kāi)_____。1.4合同目的：甲方將位于綠色住宅示范區(qū)的土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況：甲方將出租的土地使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米，位于______。2.2土地使用權(quán)租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3土地使用權(quán)租賃費(fèi)用：本合同土地使用權(quán)租賃費(fèi)用為每年______元，總計(jì)______元。2.4土地使用權(quán)交付與使用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方使用。2.5土地使用權(quán)續(xù)租及終止：乙方在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.房屋租賃3.1房屋基本情況：甲方出租的房屋編號(hào)為_(kāi)_____，位于土地使用權(quán)內(nèi)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋租賃期限：本合同房屋租賃期限與土地使用權(quán)租賃期限一致。3.3房屋租賃費(fèi)用：本合同房屋租賃費(fèi)用為每年______元，總計(jì)______元。3.4房屋交付與使用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.5房屋維修與保養(yǎng)：乙方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和改造。3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金______元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。5.租賃費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定，于每月______日前向甲方支付租金。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至節(jié)假日或休息日前的工作日支付。5.3違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。6.產(chǎn)權(quán)證明6.1土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)該土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。6.2房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。7.安全責(zé)任7.1租賃雙方安全責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全，確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2事故處理：如發(fā)生安全事故，租賃雙方應(yīng)立即采取緊急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。8.環(huán)保責(zé)任8.1綠色住宅示范區(qū)要求：乙方在使用土地及房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守綠色住宅示范區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保環(huán)境友好和資源節(jié)約。8.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反環(huán)保規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，且無(wú)違約行為。13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同簽署與生效日期：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同更好地履行；15.2.3出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。17.2第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同的主要內(nèi)容，以及與合同履行相關(guān)的信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和第三方的基本情況。19.2第三方介入確認(rèn)：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并確定第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同解除、終止等情況時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄22.1記錄保存：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料，由甲乙雙方分別保存，并確保其完整性和真實(shí)性。22.2爭(zhēng)議處理：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)該土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方擁有合法的房屋所有權(quán)。3.綠色住宅示范區(qū)規(guī)劃文件要求：完整、有效，符合綠色住宅示范區(qū)的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：作為合同附件，證明租賃場(chǎng)地符合綠色住宅示范區(qū)的要求。4.土地使用權(quán)租賃合同要求：完整、有效，明確土地使用權(quán)租賃的條款和條件。說(shuō)明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)租賃關(guān)系的合法性。5.房屋租賃合同要求：完整、有效，明確房屋租賃的條款和條件。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、有效，明確第三方介入的條款和條件。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。7.保證金收據(jù)要求：完整、有效，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。8.租金支付憑證要求：完整、有效，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已履行租金支付義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：完整、有效，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起，每天應(yīng)向甲方支付違約金100元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.違反環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反綠色住宅示范區(qū)的環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間排放超標(biāo)廢氣，則乙方應(yīng)立即停止排放，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰和賠償。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)租賃與房屋租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)使用范圍與限制3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋使用范圍與限制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃期間的維護(hù)與管理6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任6.3租賃期間的物業(yè)管理7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在二零二四年度綠色住宅示范區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況出租方將位于某市某區(qū)某綠色住宅示范區(qū)的土地使用權(quán)出租給承租方，該土地使用權(quán)的土地證號(hào)為X。2.2土地使用權(quán)租賃期限租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)六年。2.3土地使用權(quán)租金及支付方式租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），租金支付方式為每年支付一次，于每年的第一季度內(nèi)一次性支付。2.4土地使用權(quán)使用范圍與限制承租方在租賃期限內(nèi)僅限于在該土地上建設(shè)住宅及相關(guān)配套設(shè)施，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。3.房屋租賃3.1房屋基本情況出租方將位于綠色住宅示范區(qū)內(nèi)的房屋出租給承租方，該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2房屋租賃期限租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，與土地使用權(quán)租賃期限一致。3.3房屋租金及支付方式租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），租金支付方式為每月支付一次，于每月的十日前支付。3.4房屋使用范圍與限制承租方在租賃期限內(nèi)僅限于居住使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1享有在租賃期限內(nèi)使用土地及房屋的權(quán)利；4.1.2享有按照合同約定支付租金的權(quán)利；4.1.3享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金；4.2.2不得擅自改變土地及房屋用途；4.2.3不得損害土地及房屋的安全和使用功能。4.3出租方的權(quán)利4.3.1享有收取租金的權(quán)利；4.3.2享有對(duì)土地及房屋的監(jiān)督管理權(quán)；4.3.3享有在租賃期滿后收回土地及房屋的權(quán)利。4.4出租方的義務(wù)4.4.1按時(shí)交付土地及房屋；4.4.2保障土地及房屋的安全和使用功能；4.4.3不得擅自改變土地及房屋用途。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。5.2保證金支付方式保證金在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)如數(shù)退還給承租方。6.租賃期間的維護(hù)與管理6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃房屋的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)。6.2土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)和管理。6.3租賃期間的物業(yè)管理租賃期間的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變土地及房屋用途；8.1.3承租方損害土地及房屋的安全和使用功能；8.1.4出租方未按時(shí)交付土地及房屋；8.1.5出租方擅自改變土地及房屋用途；8.1.6出租方損害土地及房屋的安全和使用功能。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之二十；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地及房屋價(jià)值的百分之十；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1承租方應(yīng)將土地及房屋恢復(fù)原狀，并返還給出租方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.3合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.2.1.2確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；15.2.1.3嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)：15.2.2.1要求甲乙雙方提供必要的配合；15.2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.2.2.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，以及因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法利益。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：15.3.1中介服務(wù)；15.3.2技術(shù)支持；15.3.3管理咨詢；15.3.4工程監(jiān)理；15.3.5法律咨詢。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方