房屋分割租賃合同模板

房屋分割租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋分割出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的房屋分割出租給乙方使用，該房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何裝修、改造。

3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的安全和完好。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修與保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

5.3甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供房屋分割租賃管理服務(wù)，甲方同意將房屋分割出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的房屋分割出租給乙方使用，該房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理、維修維護(hù)及租賃事宜。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給丙方，丙方收到租金后應(yīng)于__________日內(nèi)將租金支付給甲方。

2.3丙方對(duì)租金的收取、使用和支付負(fù)有管理責(zé)任，并保證甲方權(quán)益不受侵害。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何裝修、改造。

3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的安全和完好。

3.3丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修與保養(yǎng)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告房屋租賃經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于租賃收入、支出、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行管理，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向丙方支付逾期租金的_____%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方如違反合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，提高房屋租賃經(jīng)營(yíng)效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，享有對(duì)房屋租賃經(jīng)營(yíng)的重大決策權(quán)，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋維修及服務(wù)公司，愿意提供房屋的日常維修及服務(wù)，乙方希望租賃該房屋并享受丙方提供的服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，該房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)該房屋的日常維修、清潔及物業(yè)服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

2.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方不得額外收取乙方任何費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋享有獨(dú)立使用權(quán)，并享有丙方提供的高質(zhì)量服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供維修、清潔等服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

四、丙方的責(zé)任與服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)在乙方提出維修需求后的__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。

4.3丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔與衛(wèi)生。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

5.2甲方如違反合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或賠償損失。

5.3甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得增加任何額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃方，希望通過(guò)合同明確自身的權(quán)