獨(dú)立一層購(gòu)房協(xié)議

獨(dú)立一層購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)立一層，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶；（3）買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任；3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)；3.4過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題；4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；4.4買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，妥善保管和使用房屋，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.5雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%；5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明文件3.標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶證明文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未能保證標(biāo)的房屋符合相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問題。3.買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.買方未能妥善保管和使用房屋，未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立一層購(gòu)房協(xié)議：指買賣雙方就購(gòu)買獨(dú)立一層房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定出售的獨(dú)立一層房屋。3.購(gòu)房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未能及時(shí)提供。解決辦法：賣方應(yīng)盡快辦理或提供相關(guān)證明文件，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合規(guī)定，符合居住條件。3.問題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則賣方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買獨(dú)立一層房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)