房屋合同補(bǔ)充租賃變更

房屋合同補(bǔ)充租賃變更合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充租賃變更協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方就租賃房屋的變更事宜達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、變更內(nèi)容1.2變更后的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3變更后的租金：雙方同意，租金按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.4變更后的租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5變更后的租賃用途：乙方繼續(xù)按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、其他條款2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.4如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證明文件4.銀行賬戶(hù)信息5.租賃變更協(xié)議6.租金支付憑證7.房屋使用狀況報(bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋用途的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形，也構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃變更：指在租賃期限內(nèi)，雙方對(duì)原租賃合同的部分條款進(jìn)行修改。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快維修，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意續(xù)租。2.房屋租賃合同期間，乙方需要變更租賃用途。3.房屋租賃合同期間，甲方需要