房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、抵押房屋信息2.1抵押房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________房屋面積：__________________2.2抵押房屋現(xiàn)狀：甲方保證，抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。三、抵押轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1甲方同意將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款方式及期限：乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證，抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（或法定代表人）：____________乙方代表（或法定代表人）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.抵押房屋現(xiàn)狀說(shuō)明6.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.權(quán)屬證書(shū)交付確認(rèn)書(shū)8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或拒絕支付剩余款項(xiàng)。3.甲方未能履行其保證事項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.乙方未依法履行合同義務(wù)，違反國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的，乙方支付給甲方以取得抵押房屋抵押權(quán)的價(jià)款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬證書(shū)：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，根據(jù)法律規(guī)定解決權(quán)屬糾紛。2.遇到租賃關(guān)系：與租賃方協(xié)商解除租賃合同，或要求租賃方配合房屋轉(zhuǎn)讓。3.遇到支付問(wèn)題：與乙方溝通，明確支付時(shí)間及方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。4.遇到法律問(wèn)題：聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律指導(dǎo)，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人希望將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2