2024農(nóng)村建房合同書(模板)

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方就農(nóng)村建房事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同書。第一條建房內(nèi)容1.1甲方同意將其位于__________（地址）的__________（面積）平方米的土地使用權(quán)提供給乙方建設(shè)住宅。1.2乙方同意在甲方提供的土地上建設(shè)一座符合農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定的住宅，建筑風格、面積等應(yīng)符合甲方要求。第二條建房標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和設(shè)計要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家標準和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料，確保房屋的安全、環(huán)保和耐用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成建房任務(wù)，確保房屋交付使用。第三條合同價格3.1乙方向甲方承諾，本合同建房項目的總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第四條付款方式4.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。4.2乙方在完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。4.3乙方在房屋驗收合格并交付使用后，甲方應(yīng)支付合同總價款的剩余40%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2若乙方未按照約定時間完成建房任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證提供給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.設(shè)計圖紙和施工標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和設(shè)計要求進行施工，如有變更，應(yīng)事先征得甲方同意。4.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料，并提供相關(guān)材料合格證明。5.工程進度和質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程按期完成，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。6.合同價款：雙方應(yīng)明確合同總價款，如有增減項，應(yīng)按照約定進行調(diào)整。7.付款方式：甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。8.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定承擔違約責任。9.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.合同修改和補充：合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)法定程序認定為具有完全民事行為能力的人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或者需要變更、補充的事宜所簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)住宅時，與施工方簽訂的合同。2.農(nóng)村集體土地上，村民自建或委托他人建設(shè)的住宅項目。3.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和建設(shè)的相關(guān)事宜。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。2.設(shè)計圖紙和施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供詳細的設(shè)計圖紙和施工方案，并在施工過程中按照約定進行調(diào)整。3.建筑材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的建筑材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準。4.工程進度和質(zhì)量驗收：雙方應(yīng)共同參與工程進度和質(zhì)量驗收，確保工程按期完成且質(zhì)量合格。5.付款和結(jié)算：雙方按照約定的付款方式和時間進行付款，工程完成后進行結(jié)算。6.違約責任：雙方明確違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商