2024廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的信息真實有效，包括身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，并進行核實。2.注意事項：租金支付時間及方式應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及方式，并約定滯納金比例。3.注意事項：房屋維修責任應(yīng)明確，避免因維修責任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)承擔的維修責任及乙方應(yīng)承擔的損壞修復(fù)費用。4.注意事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的遷離要求和交房標準。5.注意事項：違約責任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金支付標準。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責任：甲方應(yīng)承擔的租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任。7.違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。8.賠償金：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)支付的補償費用。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于廣州市的房屋。2.適用于短期（如一年）或長期租賃。3.適用于住宅、商業(yè)或其他用途的房屋租賃。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修請求：乙方如何提出維修請求，甲方應(yīng)在多長時間內(nèi)響應(yīng)及修復(fù)。3.保險責任：雙方對房屋及內(nèi)容的保險責任，是否需要乙方購買相關(guān)保險。4.變更條款：如甲方需要變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知乙方。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.房屋使用限制：乙方在使用房屋時應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。7.第三方授權(quán)：如有代理人代表甲方或乙方簽署合同，需提供授權(quán)書。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明