2024建房合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在_______（地址）進(jìn)行房屋建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為_______（房屋類型、面積等）。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合_______（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)等）。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。第三條建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)期限完成房屋建設(shè)，確保工程按時(shí)交付。3.2如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方約定房屋建設(shè)的總價(jià)為_______元（大寫：__________________________元整），幣種為人民幣。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和支付比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和支付比例如下：（1）_______日前支付_______%；（2）工程驗(yàn)收合格后支付_______%；（3）剩余款項(xiàng)在保修期滿后支付。第五條保修及售后服務(wù)5.1乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保房屋正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確合同標(biāo)的，確保房屋建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求等具體明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述房屋建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，可附上設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料，以便雙方明確合同標(biāo)的。3.注意合同價(jià)格及支付方式的約定，確保付款節(jié)點(diǎn)和支付比例明確合理。解決辦法：明確約定付款節(jié)點(diǎn)和支付比例，可附上付款計(jì)劃表，以便雙方了解支付相關(guān)信息。4.明確違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。解決辦法：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例、支付方式等。5.注意爭(zhēng)議解決方式的約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.確保合同的簽訂符合法定程序，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)委托義務(wù)的一方。2.乙方：指接受房屋建設(shè)委托并承擔(dān)建設(shè)義務(wù)的一方。3.主體資格：指合同雙方具有簽訂合同和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。4.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的合同權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，即房屋建設(shè)事項(xiàng)。5.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法定程序：指合同簽訂和履行過(guò)程中必須遵循的法律規(guī)定和程序要求。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位就建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成合作。3.任何需要委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)或改造的情形。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或工藝的使用：如合同中未明確特殊材料或工藝的使用，可補(bǔ)充相應(yīng)條款說(shuō)明。2.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。3.工程變更：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)，需明確變更程序、費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整等事項(xiàng)。4.安全生產(chǎn)：補(bǔ)充有關(guān)施工安全的條款，明確雙方的安全責(zé)任、安全措施等。5.環(huán)境保護(hù)：補(bǔ)充有關(guān)環(huán)境保護(hù)的條款，明確雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和要求。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件