互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓租賃合同范本

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：_______________________1.2寫字樓面積：_______________________平方米1.3寫字樓樓層：_______________________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4租金支付賬戶：甲方賬戶名稱：_______________________甲方賬戶號碼：_______________________開戶銀行：_________________________三、租賃用途3.2乙方應按照甲方的要求，辦理相關行業(yè)許可證，并按照約定的用途使用寫字樓。四、甲乙雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證寫字樓符合租賃用途，具備正常使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）按照約定時間、數(shù)額收取租金；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，逾期支付的，按照遲延支付金額的____%支付滯納金；（3）妥善保管寫字樓內(nèi)的設施、設備，如有損壞，乙方負責賠償；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方逾期支付租金超過____個月的，甲方有權解除合同；（3）甲方未按照約定交付寫字樓，乙方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時間、數(shù)額交付寫字樓的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定用途使用寫字樓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓所有權證2.寫字樓使用權證3.寫字樓規(guī)劃許可證4.寫字樓建筑驗收合格證5.乙方經(jīng)營許可證6.租賃合同補充協(xié)議7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.寫字樓現(xiàn)狀照片或視頻10.寫字樓維修改造方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付寫字樓，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用寫字樓，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的具體認定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方寫字樓用于經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應當按照約定時間、數(shù)額支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。3.寫字樓使用性質變更：解決辦法：乙方需提前書面告知甲方，并辦理相關手續(xù)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。4.設施設備損壞：解決辦法：乙方負責賠償損壞的設施設備，甲方提供維修服務。5.合同解除或終止：解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.