2024年房產(chǎn)交易安心保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易安心保證書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時效第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（買方）：乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)所在城市：×××房產(chǎn)所在區(qū)域：×××房產(chǎn)具體地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易金額。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交易時間及程序4.1交易時間：本房產(chǎn)交易自雙方簽訂本合同之日起生效，交易時間共計×××天。4.2交易程序：雙方按照本合同約定的時間和程序，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方出售時描述一致，無重大瑕疵。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或有重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易金額。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)；（2）甲方未按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）乙方未按照本合同約定，按時支付交易金額；（4）乙方未按照本合同約定，履行過戶手續(xù)；（5）雙方其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時效：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，訴訟時效為三年。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止時間：本合同終止時間為雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后五年。13.3保密責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10%。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。14.3雙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供與第三方進(jìn)行合作的必要信息和文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和文件，與第三方進(jìn)行合作，并按照約定的時間和程序完成相關(guān)手續(xù)。2.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇，并有權(quán)要求對方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費用金額和支付方式。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，要求與第三方變更或解除合作關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除合作關(guān)系的書面協(xié)議上簽字或蓋章，并通知對方。5.3第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的變更或解除通知后，按照約定時間和方式，停止提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以降低合作風(fēng)險。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方以及其他涉及本合同履行過程的各方，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。7.2第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方以及其他涉及本合同履行過程的各方的內(nèi)部管理事務(wù)。7.3甲方、乙方以及其他涉及本合同履行過程的各方，應(yīng)相互尊重，公平對待第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3變更和解除的程序，按照本合同約定的程序辦理。第十條合同的生效、終止和效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止時間為雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日。10.3本合同及其附件的效力，按照法律法規(guī)和雙方約定確定。第十一條附件本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付憑證、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.支付憑證：乙方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件，用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。5.房產(chǎn)評估報告：如有必要，房產(chǎn)評估報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、用途評估等內(nèi)容。6.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、稅費繳納憑證、房產(chǎn)過戶證明等。7.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件：如貸款合同、還款計劃表等。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同交易金額的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。2.甲方未按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定，按時支付交易金額：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付交易金額，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方延遲支付交易金額，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同交易金額的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。4.乙方未按照本合同約定，履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時間和程序，與甲方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方其他違反本合同約定的行為：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如雙方發(fā)生其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.賠償責(zé)任：指因一方違